Obavijest o prodaji

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Oglas 22091 • Rif #B53695 • Sud Firenze • Pad. 35/2021

Industrijski kompleks u Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Cerreto Guidi (FI)

Industrijski kompleks

SUD FLORENTINSKOG SUDA
ODJEL ZA STEČAJ
Stečajni postupak br. 35/2021

OBAVIJEST O PRODAJI NEKRETNINA


Dana 2. srpnja 2024. godine u 12:00 sati, pred javnim bilježnikom Vincenzom Gunnellom, u njegovom uredu u Firenci, na adresi Via Masaccio 187, održat će se prodaja nekretnina putem neopozive ponude i eventualne dražbe prema niže navedenim uvjetima:

OPIS NEKRETNINA

Navedeni građevinski kompleks nalazi se duž Via Provinciale Francesca Sud 436 i sastoji se od različitih zgrada stare gradnje, zelenih površina, parkirališta i susjednih zemljišta.
Zgrada A, površine 2.732 m², namijenjena je radionici, kotlovnici, uredima, svlačionicama, blagovaonici i sanitarnim čvorovima. Postoje dva elektroormara. Konstrukcija je od prednapregnutog armiranog betona i ne udovoljava novim propisima. Visine različitih područja kreću se od 3,50 metara do 4,20 metara.
Zgrada B, površine 2.549 m², ima zgradu ureda koja se proteže na dva kata, unutarnja visina skladišta je 4,20 metara. Napominje se da je dio krova trenutno srušen. Konstrukcija je od prednapregnutog armiranog betona i ne udovoljava novim propisima.
Zgrada C, površine 1.949 m², namijenjena je skladištenju materijala, visina grebena iznosi 8,20 metara, dok je na oluku 5,00/3,80 metara.
Zgrada D, površine 4.528 m² koja se proteže na dva kata. Nedavno izgrađena, visine variraju od 6,90 do 7,50 metara.
Zgrada E, skladište izgrađeno s zidarskom konstrukcijom, površine 220 m² i visine 2,95 metara.
Zemljišta imaju površinu od 13.145 m² i nalaze se u urbanističkim područjima podložnim Provedbenom planu AT S 4.

Nekretnine su identificirane u Katastru zgrada Općine Cerreto Guidi na karti 11, čestica:
• 429 povezana s 529 - Podvrsta 500 - Kategorija D/7 - Porezna osnovica € 28.793,86
• 530 - Podvrsta 500 - Kategorija C/2 - Razred 5 - Površina 200 m² - Porezna osnovica € 988,50
• 608 - Kategorija D/7 - Porezna osnovica € 27.180,00

Zemljišta su identificirana u Katastru zemljišta Općine Cerreto Guidi na karti 11, čestica:
• 261 - Poljoprivredno zemljište - Površina 30 m²
• 433 - Obradivo voćnjak - Razred 2 - Površina 8.645 m² - Porezna osnovica € 51,34 - Porez na dohodak € 26,79
• 434 - Obradivo voćnjak - Razred 2 - Površina 55 m² - Porezna osnovica € 0,33 - Porez na dohodak € 0,17
• 435 - Obradivo voćnjak - Razred 2 - Površina 135 m² - Porezna osnovica € 0,80 - Porez na dohodak € 0,42
• 463 - Obradivo voćnjak - Razred 2 - Površina 90 m² - Porezna osnovica € 0,53 - Porez na dohodak € 0,28
• 465 - Obradivo voćnjak - Razred 2 - Površina 410 m² - Porezna osnovica € 2,44 - Porez na dohodak € 1,27
• 556 - Obradivo voćnjak - Razred 3 - Površina 3.620 m² - Porezna osnovica € 13,09 - Porez na dohodak € 9,35
• 618 - Obradivo voćnjak - Razred 2 - Površina 160 m² - Porezna osnovica € 0,95 - Porez na dohodak € 0,50

Napominje se da je cijeli kompleks u vrlo lošem stanju održavanja; također, unutar hangara se nalaze otpad različite prirode koji zahtijeva zbrinjavanje specijaliziranim tvrtkama, sve kako je bolje opisano u priloženoj procjeni, koja je obvezujuća za točno određivanje samih dobara i njihovog stvarnog i pravnog stanja.

Početna cijena € 1.356.595,00
Minimalno povećanje € 30.000,00
Depozit € 135.660,00
Minimalna ponuda € 1.085.276,00

Dodatne informacije mogu se dobiti u uredu stečajnog upravitelja dr. Nettija tel. 055482776 - e-pošta nettip@bigsan.it, i na web stranici www.gobidreal.it.

Svi zainteresirani za pregled predmeta koji se prodaje mogu kontaktirati tvrtku Gobid International Auction Group Srl na sljedeće kontakte: 02/86882269 ili poslati e-poštu na adresu info@gobidreal.it.
Također je moguće izravno kontaktirati stečajnog upravitelja, dr. Nettija, na broj telefona 055482776 ili e-poštu nettip@bigsan.it, također za konzultaciju dokumentacije o predmetima koji se prodaju.

Za dodatne informacije pogledajte Obavijest o prodaji i priloženu dokumentaciju

Značajke

  • Površina Površina:11.978 m2
  • Zemljišta Zemljišta:13145

Prilozi

Povijest Aukcija

  • Valore di stima immobile
    Početna procjena vrijednosti

    3.680.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Trenutna cijena

    113,26 €/mq

€
Ponude:
info Minimalna ponuda
EUR 1.085.276,00
info Vizija
Na zahtjev
info Premija kupca
vidi Obavijest o prodaji
info Smanjenje
-63%
info Cijene navedene bez PDV-a
 
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Podaci PVP
ID Inserzione2201115
70d91026-063d-11ef-902a-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura661506
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0480170090
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FIRENZE
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura35
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGunnella
    Cod.Fisc.GNNVCN55R11H501E
    Emailvgunnella@notariato.it
    Telefono0555001900
    ID Anagrafica4487329
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4487330
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1993567
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1
Primo Identificativo1993567
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoLocalità Stabbia
ComuneCerreto Guidi
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2631805
    Descrizione (IT)Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.
    Primo Identificativo2631805
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoLocalità Stabbia
    ComuneCerreto Guidi
    ProvinciaFirenze
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 02 July 2024 sati 12:002024-07-02T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovia Masaccio 187
CAP50132
ComuneFirenze
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base1.356.595,00
Offerta Minima1.085.276,00
Rialzo Minimo30.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 01 July 2024 sati 12:002024-07-01T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione29/04/20242024-04-29

Slične Nekretnine