Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Bouwgrond in Gazzola (PC), locatie Boffalora - KAVEL 27

Perceel met lichte helling, onbebouwd en onbewerkt, deels beplant en gedeeltelijk omheind, met een keermuur, richting de gemeentelijke weg Paderna Boffalora waarvandaan de toegang kan plaatsvinden. Een deel van het perceel (zuidwaarts) wordt ingenomen door een weg met grindverharding.

De bouwmogelijkheid van P. 169 wordt, volgens de stedenbouwkundige overeenkomst, proportioneel berekend ten opzichte van die van de som van kavels 15 en 16, en in het bijzonder:
- Wat betreft de Nuttige Oppervlakte: SF kavels 15+16 / SU kavels 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86/ 433,45 = 1.720 / x SU P. 169 = 401,01 m²
- Wat betreft het Nuttige Volume: SF kavels 15+16 / VU kavels 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86 / 1.246,18 = 1.720 / x VU P. 155 = 927,55 m³

De percelen 121 en 169, zoals vermeld in het Certificaat van Stedenbouwkundige Bestemming afgegeven door de gemeente Gazzola op 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), zijn als volgt geclassificeerd:
- R.U.E. goedgekeurd bij besluit van de gemeenteraad nr. 3 van 4/4/2014: GEBIEDEN IN PUE OVEREENGEKOMEN: normale toeristisch-residentiële en gemengde gebieden.
- P.U.G. AANGENOMEN met besluit van de gemeenteraad nr. 2 van 22/3/2022: PUG 3: GECONSOLIDEERDE STEDELIJKE GEBIEDEN: Toeristisch-residentieel VIN 1.1: MORFOLOGIE VAN HET GRONDGEBIED: Systeem van de heuvelruggen en de heuvel.
- WIJZIGING VAN HET GELDENDE PTCP goedgekeurd bij akte van C.P. nr. 69 van 2/7/2010: Zones van lokaal milieubelang - Systeem van de heuvelruggen en de heuvel.

Het perceel 137, zoals vermeld in het Certificaat van Stedenbouwkundige Bestemming afgegeven door de gemeente Travo op 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), is als volgt geclassificeerd:
- Geldende PSC, goedgekeurd bij Besluit van de gemeenteraad nr. 3 op 21/01/2012 en gepubliceerd in het BUR van de regio Emilia-Romagna nr. 1 van 02/01/2014, gewijzigd bij Besluit van de gemeenteraad nr. 5 op 22/02/2022 en gepubliceerd in het BUR van de regio Emilia-Romagna nr. 82 van 30/03/2022: "Landbouwgebied van landschappelijk belang" geregeld door artikel 57 van het Normatieve Kader;
- Geldende RUE, goedgekeurd bij Besluit nr. 15 op 07/04/2014 en gepubliceerd in het BUR van de regio Emilia-Romagna nr. 239 van 30/07/2014, gewijzigd met de eerste normatieve Wijziging goedgekeurd bij Besluit nr. 46 op 28/07/2016 en gepubliceerd in het BUR van de regio Emilia-Romagna nr. 261 van 24/08/2016, en verder gewijzigd met de tweede normatieve Wijziging goedgekeurd bij Besluit nr. 51 op 26/09/2017 en gepubliceerd in het BUR van de regio Emilia-Romagna nr. 263 van 04/10/2017 en ten slotte gewijzigd met de normatieve en cartografische Wijziging goedgekeurd bij Besluit nr. 5 op 22/02/2022 en gepubliceerd in het BUR van de regio Emilia-Romagna nr. 82 van 30/03/2022: "Landbouwgebied van landschappelijk belang" geregeld door artikel 57 van het Normatieve Kader.

Kadaster van gronden van de gemeente Gazzola, blad 39:
Perceel 121 - Gemengd bos - Klasse 4 - Omvang 207 m² - R.D. € 0,53 - R.A. € 1,18
Perceel 169 - Bouwland - Klasse 4 - Omvang 1.720 m² - R.D. € 4,44 - R.A. € 9,77
Kadaster van gronden van de gemeente Travo, blad 7:
Perceel 137 - Bouwland - Klasse 4 - Omvang 730 m² - R.D. € 1,32 - R.A. € 3,39