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Terreno edificable en Gazzola (PC), Localidad Boffalora - LOTE 27

Terreno en ligera pendiente, no edificado y sin cultivar, en parte plantado y parcialmente cercado, con muro de contención, hacia la carretera municipal Paderna Boffalora desde la cual se puede acceder. Parte del terreno (hacia el sur) está ocupada por una carretera con pavimento de grava.

La edificabilidad de la P. 169, según el convenio urbanístico, se calcula de forma proporcional a la de la suma de los lotes 15 y 16 y en particular:
- En cuanto a la Superficie Útil: SF lotes 15+16 / SU lotes 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86/ 433,45 = 1.720 / x SU P. 169 = 401,01 m²
- En cuanto al Volumen Útil: SF lotes 15+16 / VU lotes 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86 / 1.246,18 = 1.720 / x VU P. 155 = 927,55 m³

Las parcelas 121 y 169, como se indica en el Certificado de Destino Urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Gazzola con fecha 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), se clasifican así:
- R.U.E. aprobado mediante acuerdo del C.C. n.º 3 de 4/4/2014: ÁMBITOS EN PUE CONVENIDOS: turístico residenciales normales y de tipo mixto.
- P.U.G. ADOPTADO mediante acuerdo del C.C. n.º 2 de 22/3/2022: PUG 3: ÁMBITOS URBANOS CONSOLIDADOS: Turístico Residenciales VIN 1.1: MORFOLOGÍA DEL TERRITORIO: Sistema de las crestas y de la colina.
- VARIANTE AL PTCP vigente aprobada mediante acta de C.P. n.º 69 de 2/7/2010: Zonas de valor ambiental local - Sistema de las crestas y de la colina.

La parcela 137, como se indica en el Certificado de Destino Urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Travo con fecha 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), se clasifica así:
- PSC vigente, aprobado con Acuerdo C.C. número 3 de 21/01/2012 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n.º 1 de 02/01/2014, modificado por el Acuerdo C.C. número 5 de 22/02/2022 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n.º 82 de 30/03/2022: "Ámbito agrícola de relevancia paisajística" regulado por el artículo 57 del Marco Normativo;
- RUE vigente, aprobado con Acuerdo número 15 de 07/04/2014 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n.º 239 de 30/07/2014, modificado con la primera Variante normativa aprobada con Acuerdo número 46 de 28/07/2016 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n.º 261 de 24/08/2016, y modificado ulteriormente con la segunda Variante normativa aprobada con Acuerdo número 51 de 26/09/2017 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n.º 263 de 04/10/2017 y finalmente modificado con la Variante normativa y cartográfica aprobada con Acuerdo número 5 de 22/02/2022 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n.º 82 de 30/03/2022: "Ámbito agrícola de relevancia paisajística" regulado por el artículo 57 del Marco Normativo.

Catastro de Terrenos del Ayuntamiento de Gazzola en la Hoja 39:
Parcela 121 - Bosque mixto - Clase 4 - Consistencia 207 m² - R.D. € 0,53 - R.A. € 1,18
Parcela 169 - Sembradío - Clase 4 - Consistencia 1.720 m² - R.D. € 4,44 - R.A. € 9,77
Catastro de Terrenos del Ayuntamiento de Travo en la Hoja 7:
Parcela 137 - Sembradío - Clase 4 - Consistencia 730 m² - R.D. € 1,32 - R.A. € 3,39