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Terrene pe fabbrecà a Gazzola (PC), Località Boffalora - LOTTE 27

Terrene 'n pende leggera, senza fabbricate e 'ncolto, 'n parte chiandate e 'n parte recintate, cu 'nu muretto de contenimento, verso 'a strade comunale Paderna Boffalora da 'ndove se pò 'nghì. 'Na parte d'u terrene (verso sud) ète occupate da 'na strade cu pavimentazione 'n ghiaiette.

'A potenzialità de fabbrecazione d'a P. 169, a sensi d'a convenzione urbanisteche, se calcole 'n mode proporzionale a quédda d'a somma de le lotte 15 e 16 e 'n particolare:
- Pe quande riguarde 'a Superficie Utile: SF lotte 15+16 / SU lotte 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86/ 433,45 = 1.720 / x SU P. 169 = 401,01 mq
- Pe quande riguarde 'u Volume Utile: SF lotte 15+16 / VU lotte 15+16 = SF P. 169 / x; 2.310,86 / 1.246,18 = 1.720 / x VU P. 155 = 927,55 mc

Le particelle 121 e 169 come ditte 'ndu Certificato de Destinazione Urbanisteche rilasciate da 'u Comune de Gazzola 'n data 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), ète accusì classificate:
- R.U.E. approvate cu delibera de C.C. n. 3 d'u 4/4/2014: AMBIENTE IN PUE CONVENZIONATE: turisteche residenziale normale e de tipe miste.
- P.U.G. ADOTTATE cu delibera de C.C. n. 2 d'u 22/3/2022: PUG 3: AMBIENTE URBANE CONSOLIDATE: Turisteche Residenziale VIN 1.1: MORFOLOGIA D'U TERRITORIE: Sisteme de le crinale e d'a colline.
- VARIANTE A 'U PTCP vigente approvate cu atto de C.P. n. 69 d'u 2/7/2010: Zone de valenza ambientale locale - Sisteme de le crinale e d'a colline.

'A particella 137 come ditte 'ndu Certificato de Destinazione Urbanisteche rilasciate da 'u Comune de Travo 'n data 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), ète accusì classificate:
- PSC vigente, approvate cu Delibera C.C. numere 3 'n data 21/01/2012 e pubblecate 'nghe BUR d'a Regione Emilia-Romagna n. 1 d'u 02/01/2014, cangiate da 'a Delibera C.C. numere 5 'n data 22/02/2022 e pubblecate 'nghe BUR d'a Regione Emilia-Romagna n. 82 d'u 30/03/2022: 'Ambiegne agricole de rilieve paesaggisteche' regolate da l'articolo 57 d'u Quadro Normative;
- RUE vigente, approvate cu Delibera numere 15 'n data 07/04/2014 e pubblecate 'nghe BUR d'a Regione Emilia-Romagna n. 239 d'u 30/07/2014, cangiate cu 'a prima Variante normative approvate cu Delibera numere 46 'n data 28/07/2016 e pubblecate 'nghe BUR d'a Regione Emilia-Romagna n. 261 d'u 24/08/2016, e cchiù 'n nanze cangiate cu 'a seconda Variante normative approvate cu Delibera numere 51 'n data 26/09/2017 e pubblecate 'nghe BUR d'a Regione Emilia-Romagna n. 263 d'u 04/10/2017 e 'nfine cangiate cu 'a Variante normative e cartografeche approvate cu Delibera numere 5 'n data 22/02/2022 e pubblecate 'nghe BUR d'a Regione Emilia-Romagna n. 82 d'u 30/03/2022: 'Ambiegne agricole de rilieve paesaggisteche' regolate da l'articolo 57 d'u Quadro Normative.

Cataste Terrene d'u Comune de Gazzola a 'u Fogghie 39:
Particella 121 - Vosche miste - Classe 4 - Consistenza 207 mq - R.D. € 0,53 - R.A. € 1,18
Particella 169 - Seminative - Classe 4 - Consistenza 1.720 mq - R.D. € 4,44 - R.A. € 9,77
Cataste Terrene d'u Comune de Travo a 'u Fogghie 7:
Particella 137 - Seminative - Classe 4 - Consistenza 730 mq - R.D. € 1,32 - R.A. € 3,39