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Terrain constructible à Gazzola (PC), Localité Boffalora - LOT 27

Terrain en légère pente, non bâti et en friche, en partie planté et partiellement clôturé, avec un petit mur de soutènement, vers la route communale Paderna Boffalora depuis laquelle l'accès peut se faire. Une partie du terrain (vers le sud) est occupée par une route avec revêtement en gravillon.

Le potentiel de construction de la P. 169, conformément à la convention d'urbanisme, est calculé proportionnellement à celui de la somme des lots 15 et 16 et notamment :
- En ce qui concerne la Surface Utile : SF lots 15+16 / SU lots 15+16 = SF P. 169 / x ; 2 310,86 / 433,45 = 1 720 / x SU P. 169 = 401,01 m²
- En ce qui concerne le Volume Utile : SF lots 15+16 / VU lots 15+16 = SF P. 169 / x ; 2 310,86 / 1 246,18 = 1 720 / x VU P. 155 = 927,55 m³

Les parcelles 121 et 169, comme indiqué dans le Certificat de Destination Urbanistique délivré par la Commune de Gazzola en date du 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), sont classées comme suit :
- R.U.E. approuvé par délibération du C.C. n° 3 du 4/4/2014 : SECTEURS DANS PUE CONVENTIONNÉS : touristiques résidentiels normaux et de type mixte.
- P.U.G. ADOPTÉ par délibération du C.C. n° 2 du 22/3/2022 : PUG 3 : SECTEURS URBAINS CONSOLIDÉS : Touristiques Résidentiels VIN 1.1 : MORPHOLOGIE DU TERRITOIRE : Système des crêtes et de la colline.
- VARIANTE AU PTCP en vigueur approuvée par acte de C.P. n° 69 du 2/7/2010 : Zones à valeur environnementale locale - Système des crêtes et de la colline.

La parcelle 137, comme indiqué dans le Certificat de Destination Urbanistique délivré par la Commune de Travo en date du 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), est classée comme suit :
- PSC en vigueur, approuvé par Délibération C.C. numéro 3 en date du 21/01/2012 et publié au BUR de la Région Émilie-Romagne n° 1 du 02/01/2014, modifié par la Délibération C.C. numéro 5 en date du 22/02/2022 et publié au BUR de la Région Émilie-Romagne n° 82 du 30/03/2022 : "Secteur agricole à intérêt paysager" régi par l'article 57 du Cadre normatif ;
- RUE en vigueur, approuvé par Délibération numéro 15 en date du 07/04/2014 et publié au BUR de la Région Émilie-Romagne n° 239 du 30/07/2014, modifié par la première Variante normative approuvée par Délibération numéro 46 en date du 28/07/2016 et publié au BUR de la Région Émilie-Romagne n° 261 du 24/08/2016, et en outre modifié par la deuxième Variante normative approuvée par Délibération numéro 51 en date du 26/09/2017 et publié au BUR de la Région Émilie-Romagne n° 263 du 04/10/2017 et enfin modifié par la Variante normative et cartographique approuvée par Délibération numéro 5 en date du 22/02/2022 et publié au BUR de la Région Émilie-Romagne n° 82 du 30/03/2022 : "Secteur agricole à intérêt paysager" régi par l'article 57 du Cadre normatif.

Cadastre des terrains de la Commune de Gazzola à la Feuille 39 :
Parcelle 121 - Bois mixte - Classe 4 - Contenance 207 m² - R.D. 0,53 € - R.A. 1,18 €
Parcelle 169 - Terre labourable - Classe 4 - Contenance 1 720 m² - R.D. 4,44 € - R.A. 9,77 €
Cadastre des terrains de la Commune de Travo à la Feuille 7 :
Parcelle 137 - Terre labourable - Classe 4 - Contenance 730 m² - R.D. 1,32 € - R.A. 3,39 €