Terren edificabil e edifizi rural a Lucera (FG) - LOT 3

Terren edificabil e edifizi rural a Lucera (FG), Località Quatraro, via Foggia - LOT 3

I immòbil i risùlten censìt al Catast dii Fabbricàa del Comun de Lucera al Foeuj 44:
Particela 825 - Sub 3 - Categorìa A/4 - Consistènsa 4 van - R.C. € 320,20
Particela 825 - Sub 4 - Categorìa C/2 - Consistènsa 73 mq - R.C. € 211,13
Particela 825 - Sub 5 - Categorìa C/2 - Consistènsa 36 mq - R.C. € 122,71
Particela 826 - Sub 1 - Categorìa C/2 - Consistènsa 57 mq - R.C. € 120,70
Particela 826 - Sub 2 - Categorìa A/4 - Consistènsa 2 van - R.C. € 134,28
Particela 833 – Categorìa C/2 – Consistènsa 85 mq – R.C. € 179,98
Particela 827 – Categorìa C/2 – Consistènsa 46 mq – R.C. € 97,40

I terren i risùlten censìt al Catast dii Terren del Comun de Lucera al Foeuj 44:
Particele 192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 - Piena Proprietà
Particele 540 – 834 - Quota 4/10
Particela 832 - Quota ½

Compendi costituìt de terren e de vegg fabbricàa rural in condizion scadènt, ingrupàa e visin fra de lóra, indoeu de l'aia che la serviss i fabbricàa.
I strüttüre hinn fàt in preda e matòn, con cuvèrtüra a fald inclinàa.
El fabbricàa censìt come abitassion, in realtà l'è minga abitabil e per rendel vüna, ghe vöress vüna ristrutturassion profònda. Compagna i depòsit hinn in situassion de stabilità precaria.
I terren hinn d'intòren ai fabbricàa: hinn seminadiv pianeggiant, de forma irregolara, comòd de ragiüng e de coltivà.

I fabbricàa hinn staa realizzàa sora la ex p.lla 46, tücc in data precedenta el 1° setèmber 1967.
Perché che se tratta de fabbricàa rural a l'época minga censìt, hinn staa regolarizzàa con el passagg a l'urban el 13.9.2010.
El terren el ricada in zòna Ambiti de rifunzionalizzassion
Hinn ambiti de fàt líber de edificassion, marginàa rispèt a la sità compatta, ma inscí rientrànt nel contest urban de Lucera e definìt dii element de l'armadüra infrastrütturala (viabilità esistenta).
Art. 30.1- ARU.vs - Ambit de rifunzionalizzassion strada vicinal Salnitro: sostanzialment líber de edificà, l'è on ambit marginal de dimension notévol, situà tra via Foggia e la strada vicinal Salnitro, a margin de la sità costrüida e visin ai aree de la "167" e de "Lucera.

La superfìcie presumida edificabil la riva a ha. 3.50.00; la volumetria realizzabil l'è de 0,6 mc/mq. de cui 0,4 mc/mq. per el residenzial e 0,2 mc/mq. per el produtìv.
De conseguenza:

• per el residenzial l'è edificabil vüna area de 14.000 mq. e, considerand l'altéssa de mt. 3 per pian, la superfìcie realizzabil la sariss de 4.667 mq.
• per el produtìv l'è edificabil vüna area de 7.000 mq. e, considerand l'altéssa de mt. 3,80, la superfìcie realizzabil la sariss de 1.289 mq.