Stavební pozemky a venkovské budovy v Lucera (FG) - LOT 3

Stavební pozemky a venkovské budovy v Lucera (FG), lokalita Quatraro, ulice Via Foggia - LOT 3

Nemovitosti jsou evidovány v Katastru budov obce Lucera na listu 44:
Parcela 825 - Podč. 3 - Kategorie A/4 - Dispozice 4 místnosti - R.C. € 320,20
Parcela 825 - Podč. 4 - Kategorie C/2 - Výměra 73 m² - R.C. € 211,13
Parcela 825 - Podč. 5 - Kategorie C/2 - Výměra 36 m² - R.C. € 122,71
Parcela 826 - Podč. 1 - Kategorie C/2 - Výměra 57 m² - R.C. € 120,70
Parcela 826 - Podč. 2 - Kategorie A/4 - Dispozice 2 místnosti - R.C. € 134,28
Parcela 833 – Kategorie C/2 – Výměra 85 m² – R.C. € 179,98
Parcela 827 – Kategorie C/2 – Výměra 46 m² – R.C. € 97,40

Pozemky jsou evidovány v Katastru pozemků obce Lucera na listu 44:
Parcely 192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 - Plné vlastnictví
Parcely 540 – 834 - Podíl 4/10
Parcela 832 - Podíl 1/2

Soubor tvořený pozemky a starými venkovskými stavbami ve špatném stavu, seskupenými a blízko sebe, dále dvorem (aia), který slouží stavbám.
Konstrukce jsou z kamene a cihel, se sedlovými šikmými střechami.
Budova evidovaná jako obytná je ve skutečnosti neobyvatelná a aby byla obyvatelná, vyžadovala by rozsáhlou rekonstrukci. Stejně tak jsou sklady ve stavu nejisté stability.
Pozemky obklopují budovy; jedná se o rovinaté ornou půdu nepravidelného tvaru, snadno dostupnou a vhodnou k obdělávání.

Stavby byly zhotoveny na býv. parcele č. 46, všechny před 1. zářím 1967.
Jelikož šlo o venkovské stavby, které tehdy nebyly evidovány, byly legalizovány převedením do kategorie „urbano“ dne 13. 9. 2010.
Pozemek spadá do zóny „Ambiti di rifunzionalizzazione“ (oblasti refunkcionalizace).
Jedná se o území v zásadě bez zástavby, ležící na okraji kompaktního města, avšak stále v městském kontextu Lucery a vymezené prvky infrastrukturní kostry (stávající komunikace).
Čl. 30.1- ARU.vs - Oblast refunkcionalizace, místní cesta Salnitro. V zásadě bez zástavby; jde o okrajové území značných rozměrů, umístěné mezi ulicí Via Foggia a místní cestou Salnitro, na okraji zastavěného města a v blízkosti oblastí „167“ a „Lucera“.

Předpokládaná zastavitelná plocha činí 3,50,00 ha; realizovatelný objem je 0,6 m³/m², z toho 0,4 m³/m² pro bydlení a 0,2 m³/m² pro výrobu.
Z toho vyplývá, že:

• pro bydlení je zastavitelná plocha 14 000 m² a při uvažované výšce 3 m na podlaží je realizovatelná podlahová plocha 4 667 m².
• pro výrobu je zastavitelná plocha 7 000 m² a při uvažované výšce 3,80 m je realizovatelná podlahová plocha 1 289 m².