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Locale commerciale a Trinitapoli (FG), Corso Garibaldi 2 - LOTTO 1

Piena proprietà di unità immobiliare ad uso negozio/bottega posta al piano terra di un fabbricato urbano, sita in Trinitapoli al Corso Garibaldi n. 1 (in catasto al civico 2), della consistenza di 63 mq.

Dati catastali: NCEU del Comune di Trinitapoli al foglio 68, p.lla 106, sub. 3, categoria C/1, classe 2, consistenza 63 mq, superficie catastale 64 mq, rendita € 1.037,92.

Confini: a nord-ovest con unità immobiliare di altra proprietà, con ingresso da altro civico di Corso Garibaldi; a nord-est affaccio esterno su prospetto principale, Corso Garibaldi; a sud-est affaccio esterno su prospetto laterale, Via Marconi (ex Via Ferrovia); a sud-ovest con altra unità immobiliare costituente il lotto 2, con ingresso da Via S. Francesco d’Assisi n.117.
Situazione urbanistica: da ricerche effettuate presso l'Archivio dell'Ufficio Tecnico del Comune di Trinitapoli – scrive il ctu in perizia - non è stato possibile rinvenire documenti progettuali ed abilitativi del fabbricato in oggetto.
Situazione catastale: l’unità immobiliare sia in visura che in planimetria catastale risulta situata in Corso Garibaldi n. 2, ma in realtà è ubicata al civico 1 di Corso Garibaldi. Inoltre, la planimetria catastale risalente al 13/01/1940 presenta diverse non conformità rispetto alla realtà, soprattutto per quel che concerne nicchie, rientranze e sporgenze strutturali riscontrate in sede di rilievo. Ed ancora, la superficie catastale riportata in visura è 63 mq, mentre la superficie interna netta riscontrata in sede di rilievo è 87 mq e la superficie commerciale è 105 mq. Le problematiche possono essere regolarizzate mediante apposita istanza all’Agenzia del Territorio - Servizi Catastali, con un costo totale di gestione pratica di circa 1.500,00 euro.