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Local comercial em Trinitapoli (FG), Corso Garibaldi 2 - LOTE 1

Propriedade plena de unidade imobiliária para uso de loja / loja localizada no térreo de um edifício urbano, situada em Trinitapoli no Corso Garibaldi n. 1 (no cadastro no número 2), com uma área de 63 metros quadrados.

Dados catastrais: NCEU da Comuna de Trinitapoli na folha 68, parcela 106, sub. 3, categoria C/1, classe 2, área de 63 metros quadrados, área catastral de 64 metros quadrados, renda
€ 1.037,92.

Limites: a noroeste com unidade imobiliária de outra propriedade, com entrada por outro número do Corso Garibaldi; a nordeste com vista externa para a fachada principal, Corso Garibaldi; a sudeste com vista externa para a fachada lateral, Via Marconi (ex Via Ferrovia); a sudoeste com outra unidade imobiliária constituindo o lote 2, com entrada pela Via S. Francesco d'Assisi n.117.
Situação urbanística: de acordo com pesquisas realizadas no Arquivo do Departamento Técnico da Comuna de Trinitapoli - escreve o perito em sua perícia - não foi possível encontrar documentos de projeto e autorização para o edifício em questão.
Situação cadastral: a unidade imobiliária, tanto na visão quanto na planta cadastral, está localizada no Corso Garibaldi n. 2, mas na realidade está localizada no número 1 do Corso Garibaldi. Além disso, a planta cadastral datada de 13/01/1940 apresenta várias não conformidades em relação à realidade, especialmente no que diz respeito a nichos, reentrâncias e saliências estruturais encontradas durante a inspeção. Além disso, a área catastral indicada na visão é de 63 metros quadrados, enquanto a área líquida interna encontrada durante a inspeção é de 87 metros quadrados e a área comercial é de 105 metros quadrados. As questões podem ser regularizadas por meio de um pedido específico à Agência do Território - Serviços Cadastrais, com um custo total de cerca de € 1.500,00.