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Locale commerciale a Trinitapoli (FG), Corso Garibaldi 2 - LOTTO 1

Piena proprietà de l'unità immobiliare ad uso negozio/bottega posta al piano tera de un fabbricato urbano, sita in Trinitapoli al Corso Garibaldi n. 1 (in catasto al civico 2), de la consistenza de 63 mq.

Dati catastali: NCEU del Comune de Trinitapoli al foglio 68, p.lla 106, sub. 3, categoria C/1, classe 2, consistenza 63 mq, superficie catastale 64 mq, rendita € 1.037,92.

Confini: a nord-ovest con unità immobiliare de altra proprietà, con ingresso da altro civico de Corso Garibaldi; a nord-est affaccio esterno su prospetto principale, Corso Garibaldi; a sud-est affaccio esterno su prospetto laterale, Via Marconi (ex Via Ferrovia); a sud-ovest con altra unità immobiliare costituente el lotto 2, con ingresso da Via S. Francesco d’Assisi n.117.
Situazione urbanistica: da ricerche effettuate presso l'Archivio dell'Ufficio Tecnico del Comune de Trinitapoli – scrive el ctu in perizia - no l'è stà possibile rinvenire documenti progettuali ed abilitativi del fabbricato in oggetto.
Situazione catastale: l’unità immobiliare sia in visura che in planimetria catastale risulta situata in Corso Garibaldi n. 2, ma in realtà l'è ubicata al civico 1 de Corso Garibaldi. Inoltre, la planimetria catastale risalente al 13/01/1940 presenta diverse non conformità rispetto alla realtà, soprattutto per quel che concerne nicchie, rientranze e sporgenze strutturali riscontrate in sede de rilievo. Ed ancora, la superficie catastale riportata in visura l'è 63 mq, mentre la superficie interna netta riscontrata in sede de rilievo l'è 87 mq e la superficie commerciale l'è 105 mq. Le problematiche può essere regolarizzate mediante apposita istanza all’Agenzia del Territorio - Servizi Catastali, con un costo totale de gestione pratica de circa 1.500,00 euro.