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Gewerbefläche in Trinitapoli (FG), Corso Garibaldi 2 - LOTTO 1

Vollständiges Eigentum an einer Immobilie, die als Laden/Geschäft im Erdgeschoss eines städtischen Gebäudes in Trinitapoli am Corso Garibaldi Nr. 1 (im Kataster unter der Hausnummer 2) genutzt wird, mit einer Größe von 63 qm.

Katasterdaten: NCEU der Gemeinde Trinitapoli auf Blatt 68, Parzelle 106, Unterparzelle 3, Kategorie C/1, Klasse 2, Größe 63 qm, katastrophale Fläche 64 qm, Mieteinnahmen
€ 1.037,92.

Grenzen: im Nordwesten an eine andere Immobilie, mit Zugang von einer anderen Hausnummer des Corso Garibaldi; im Nordosten Außenansicht auf die Hauptfassade, Corso Garibaldi; im Südosten Außenansicht auf die Seitenfassade, Via Marconi (ehemals Via Ferrovia); im Südwesten an eine andere Immobilie, die den Lotto 2 bildet, mit Zugang von der Via S. Francesco d'Assisi Nr. 117.
Stadtplanungssituation: Nach Recherchen im Archiv des Technischen Büros der Gemeinde Trinitapoli - schreibt der Sachverständige im Gutachten - konnten keine Planungs- und Genehmigungsdokumente für das betreffende Gebäude gefunden werden.
Katastrophale Situation: Die Immobilie ist sowohl im Kataster als auch im Katasterplan unter der Adresse Corso Garibaldi Nr. 2 verzeichnet, befindet sich jedoch tatsächlich unter der Hausnummer 1 des Corso Garibaldi. Darüber hinaus weist der Katasterplan vom 13.01.1940 verschiedene Unstimmigkeiten zur Realität auf, insbesondere hinsichtlich Nischen, Einschnitten und strukturellen Vorsprüngen, die bei der Aufnahme festgestellt wurden. Darüber hinaus beträgt die im Kataster angegebene Fläche 63 qm, während die tatsächliche Nettogrundfläche bei der Aufnahme 87 qm und die gewerbliche Fläche 105 qm beträgt. Die Probleme können durch einen entsprechenden Antrag bei der Agentur für das Gebiet - Katasterservice - zu einem Gesamtkosten von ca. 1.500,00 Euro geregelt werden.