Ramo d'azienda commerciale per la vendita di produzioni enologiche all'asta a Marsciano (PG)

INVITO A MANIFESTARE L'INTERESSE
PER ACQUISTO DI RAMO AZIENDALE

Cooperativa operante nel settore vitivinicolo con trasformazione di uva in vino e vendita anche diretta di prodotti enologici.

Il perimetro del complesso aziendale oggetto di cessione è delimitato a:

Ramo d'azienda commerciale “Sasso dei Lupi” dedicato alla vendita di produzioni enologiche tramite contratti di franchising e negozi a gestione diretta e costituito da:

a) Immobile a destinazione commerciale sito in Marsciano Via Carlo Faina e altri immobili individuati come di seguito e relativi terreni pertinenziali, subordinatamente alla condizione sospensiva della previa purgazione di tutte le iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli sussistenti su tali compendi immobiliari:

Beni Immobili
Comune di Marsciano, catasto fabbricati:
foglio 145, part. 1027, sub 4
foglio 145, part. 98, sub 2;
foglio 125, part. 98, sub 5.

Comune di Marsciano, catasto terreni:
foglio 124, pari. 1693;
foglio 145, part. 425, 1010, 1068 e 1661.

Beni Esclusi Dall'offerta - Comune di Marsciano, catasto terreni: foglio 147, partt. 11, 13,
404, 406.

b) Avviamento, marchio registrato e contratti in franchising nonché ogni altro asset, materiale e immateriale, connesso all’attività commerciale medesima, ivi compresi i connessi rapporti contrattuali;
Contratti di appalto/subappalto in corso e non ancora scaduti o risolti alla data di avvio della presente procedura competitiva;
Avviamento consistente in capacità di ricezione delle uve e lavorazione delle stesse per la produzione e trasformazione, imbottigliamento, confezionamento, stoccaggio e trasporto dei vini finalizzato alla vendita. Rete commerciale costituita da un pacchetto clienti di circa 15.000 contatti, fidelizzati anche tramite rilascio di “Wine card” per l'invio delle comunicazioni commerciali e/ o pubblicitarie;
Marchio registrato: “SASSO DEI LUPI”, consistente in una rappresentazione grafica di fantasia caratterizzata dalla intersezione di tre cerchi, in cui il punto centrico è indicato con un visibile ed incisivo punto nero, la rappresentazione geometrica sormonta la dicitura “sasso dei lupi” in caratteri originali; marchio grafico con elementi verbali. La registrazione è stata effettuata per le classi: 83, 85, 41 ai sensi della classificazione di Nizza;
Negozi a gestione diretta: 2 negozi che commercializzano prodotti a marchio Sasso dei Lupi ed altri prodotti enologici non in competizione con gli stessi e di fascia superiore. Ubicazione dei negozi: Marsciano (PG), presso la sede della Cooperativa, e Foligno (PG);
Contratti di franchising: 3 punti vendita con rapporto di franchising che commercializzano prodotti a marchio Sasso dei Lupi ed altri prodotti enologici non in competizione con gli stessi e di fascia superiore. Ubicazione dei punti vendita: Perugia (PG), Corciano (PG), Gubbio (PG);
Non ci sono contratti di appalto o subappalto in corso e non scaduti, né risolti alla data dell'avvio della procedura competitiva.

c) Totalità del personale dipendente “operativo”, con esclusione dunque del personale “amministrativo”, impiegato per l’esecuzione dei contratti sopra richiamati ivi incluso il subentro del cessionario nelle posizioni debitorie ex art. 2112 c.c. ai fini del mantenimento dei diritti maturati dai lavoratori;
Ai fini del mantenimento dei livelli occupazionali, 2,5 unità lavorative a tempo indeterminato.
Si precisa che, al di fuori del perimetro della presente offerta, la cooperativa ricorre anche ad unità lavorative a tempo determinato per far fronte ad esigenze stagionali legate alle necessità di cantina, preparazione e confezionamento dei prodotti.

d) Attrezzature industriali specializzate specificatamente individuate ed elencate come di seguito:
Pigiadiraspatrice e tramoggia provvista di coclea rotante in acciaio inox; Filtro sottovuoto per mosto; gruppo frigorifero; serbatoi inox da 306 hl con sistema di regolazione della temperatura n. 7; serbatoi inox da 150 hl con sistema di regolazione della temperatura n. 2; fermentini inox da 50 hl con sistema di rimontaggio e regolazione della temperatura n. 8; quadro comando per la regolazione dei fermentini; scambiatore di calore tubo in tubo; pompa peristaltica RAGAZZINI tipo SF; flottatore; pompa peristaltica RAGAZZINI tipo DF; serbatoi inox da 10 hl n. 6; serbatoi inox da 15 hl n. 6; linea di imbottigliamento + housing vino + housing acqua, pastorizzatore, accumulatore e compressore, riempitrice bag in box; filtro a cartoni; pompa centrifuga, pompa a pistoni RAGAZZINI 5 EXTRA; n. 2 vasche da 25 hl, n. 22 vasche da 20 hl, n. 2 vasche da 10 hl, n. 4 vasche da 56 hl; gruppo frigorifero di tipo industriale CARRIER 30 RBM/RBP.

(i) Rimanenze di magazzino al servizio dell'esecuzione dei contratti.
Quanto all’acquisto del magazzino merci funzionale all'attività di commercializzazione al dettaglio si precisa che per lo stesso si renderà necessaria la stipula di un separato ed ulteriore contratto estimatorio il cui valore non si intende ricompreso entro il perimetro dell'offerta come sopra formulata.

Gli interessati dovranno far pervenire le proprie manifestazioni di interesse entro la data del 28.02.2026 a mezzo pec all'indirizzo: [email protected] indicando nell'Oggetto:
“MANIFESTAZIONE DI INTERESSE ALL’ACQUISTO RAMO D’AZIENDA SASSO DEI LUPI”.

Per ulteriori informazioni consultare l'Invito a Manifestare Interesse e la documentazione in allegato