Ramo d'azienda commerciale pe' la vendita de produzioni enologiche all'asta a Marsciano (PG)

INVITO A MANIFESTÀ L'INTERESSE
PE' ACQUISTO DE RAMO AZIENDALE

Cooperativa che opera nel settore vitivinicolo co' trasformazione de uva in vino e vendita pure diretta de prodotti enologici.

Er perimetro der complesso aziendale oggetto de cessione è delimitato a:

Ramo d'azienda commerciale "Sasso dei Lupi" dedicato alla vendita de produzioni enologiche tramite contratti de franchising e negozi a gestione diretta e costituito da:

a) Immobile a destinazione commerciale sito in Marsciano Via Carlo Faina e altri immobili individuati come de seguito e relativi terreni pertinenziali, subordinatamente alla condizione sospensiva della previa purgazione de tutte le iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli sussistenti su tali compendi immobiliari:

Beni Immobili
Comune de Marsciano, catasto fabbricati:
foglio 145, part. 1027, sub 4
foglio 145, part. 98, sub 2;
foglio 125, part. 98, sub 5.

Comune de Marsciano, catasto terreni:
foglio 124, pari. 1693;
foglio 145, part. 425, 1010, 1068 e 1661.

Beni Esclusi Dall'offerta - Comune de Marsciano, catasto terreni: foglio 147, partt. 11, 13,
404, 406.

b) Avviamento, marchio registrato e contratti in franchising nonché ogni altro asset, materiale e immateriale, connesso all’attività commerciale medesima, ivi compresi i connessi rapporti contrattuali;
Contratti de appalto/subappalto in corso e non ancora scaduti o risolti alla data de avvio della presente procedura competitiva;
Avviamento consistente in capacità de ricezione delle uve e lavorazione delle stesse pe' la produzione e trasformazione, imbottigliamento, confezionamento, stoccaggio e trasporto dei vini finalizzato alla vendita. Rete commerciale costituita da un pacchetto clienti de circa 15.000 contatti, fidelizzati pure tramite rilascio de "Wine card" pe' l'invio delle comunicazioni commerciali e/ o pubblicitarie;
Marchio registrato: "SASSO DEI LUPI", consistente in una rappresentazione grafica de fantasia caratterizzata dalla intersezione de tre cerchi, in cui er punto centrico è indicato con un visibile ed incisivo punto nero, la rappresentazione geometrica sormonta la dicitura "sasso dei lupi" in caratteri originali; marchio grafico co' elementi verbali. La registrazione è stata effettuata pe' le classi: 83, 85, 41 ai sensi della classificazione de Nizza;
Negozi a gestione diretta: 2 negozi che commercializzano prodotti a marchio Sasso dei Lupi ed altri prodotti enologici non in competizione co' gli stessi e de fascia superiore. Ubicazione dei negozi: Marsciano (PG), presso la sede della Cooperativa, e Foligno (PG);
Contratti de franchising: 3 punti vendita co' rapporto de franchising che commercializzano prodotti a marchio Sasso dei Lupi ed altri prodotti enologici non in competizione co' gli stessi e de fascia superiore. Ubicazione dei punti vendita: Perugia (PG), Corciano (PG), Gubbio (PG);
Non ci sono contratti de appalto o subappalto in corso e non scaduti, né risolti alla data dell'avvio della procedura competitiva.

c) Totalità del personale dipendente "operativo", co' esclusione dunque del personale "amministrativo", impiegato pe' l’esecuzione dei contratti sopra richiamati ivi incluso er subentro del cessionario nelle posizioni debitorie ex art. 2112 c.c. ai fini del mantenimento dei diritti maturati dai lavoratori;
Ai fini del mantenimento dei livelli occupazionali, 2,5 unità lavorative a tempo indeterminato.
Si precisa che, al di fuori del perimetro della presente offerta, la cooperativa ricorre pure ad unità lavorative a tempo determinato pe' far fronte ad esigenze stagionali legate alle necessità de cantina, preparazione e confezionamento dei prodotti.

d) Attrezzature industriali specializzate specificatamente individuate ed elencate come de seguito:
Pigiadiraspatrice e tramoggia provvista de coclea rotante in acciaio inox; Filtro sottovuoto pe' mosto; gruppo frigorifero; serbatoi inox da 306 hl co' sistema de regolazione della temperatura n. 7; serbatoi inox da 150 hl co' sistema de regolazione della temperatura n. 2; fermentini inox da 50 hl co' sistema de rimontaggio e regolazione della temperatura n. 8; quadro comando pe' la regolazione dei fermentini; scambiatore de calore tubo in tubo; pompa peristaltica RAGAZZINI tipo SF; flottatore; pompa peristaltica RAGAZZINI tipo DF; serbatoi inox da 10 hl n. 6; serbatoi inox da 15 hl n. 6; linea de imbottigliamento + housing vino + housing acqua, pastorizzatore, accumulatore e compressore, riempitrice bag in box; filtro a cartoni; pompa centrifuga, pompa a pistoni RAGAZZINI 5 EXTRA; n. 2 vasche da 25 hl, n. 22 vasche da 20 hl, n. 2 vasche da 10 hl, n. 4 vasche da 56 hl; gruppo frigorifero de tipo industriale CARRIER 30 RBM/RBP.

(i) Rimanenze de magazzino al servizio dell'esecuzione dei contratti.
Quanto all’acquisto del magazzino merci funzionale all’attività de commercializzazione al dettaglio si precisa che pe' lo stesso se renderà necessaria la stipula de un separato ed ulteriore contratto estimatorio er cui valore non se intende ricompreso entro er perimetro dell'offerta come sopra formulata.

Gli interessati dovranno far pervenire le proprie manifestazioni de interesse entro la data del 28.02.2026 a mezzo pec all'indirizzo: [email protected] indicando nell'Oggetto:
"MANIFESTAZIONE DE INTERESSE ALL’ACQUISTO RAMO D’AZIENDA SASSO DEI LUPI".

Pe' ulteriori informazioni consultare l'Invito a Manifestare Interesse e la documentazione in allegato