Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

Mezőgazdasági földterületek Acquaviva delle Fonti településen (BA), Scappagrano helység – 1. TÉTEL

A földterület olyan mezőgazdasági övezetbe esik, amelyet közepes termőképességű és kiterjedésű (2–3 ha) parcellák jellemeznek.
Területük 36 626 m².
A jellemző művelési módok fás kultúrák termesztésére épülnek, öntözött (csemegeszőlő-ültetvények, cseresznyeültetvények stb.) és „száraz művelésű” (olajfaligetek, cseresznyeültetvények stb.) ültetvényekkel, valamint elszórtan nem öntözött szántókkal. A talaj termékenysége és a mikroklíma szempontjából a mezőgazdasági adottságok átlagosak.
Acquaviva delle Fonti község jelenleg hatályos városrendezési eszközei – a 2011. május 3-i 805. sz. regionális kormányhatározattal jóváhagyott PRG – szerint a földterület az E övezetbe (különleges mezőgazdasági övezet) esik, amely az ATE B „Jelentős tájképi értékű” terület része (lásd a 3. mellékletet – városrendezési besorolásról szóló igazolás).
Az ATE B területein, azoktól az ATD-ként megjelölt területi egységektől elkülönülő részeken, amelyekre külön szabályozás vonatkozik, a következők engedélyezettek:
- a vízrajzi, geológiai és geomorfológiai adottságok, a növénytakaró és az állatvilág sajátosságai, valamint a régészeti és építészeti emlékek megőrzését és/vagy javítását szolgáló munkálatok;
- meglévő épületek helyreállítását és újrahasznosítását célzó beavatkozások;
- mezőgazdasági és agriturisztikai szolgáltatást nyújtó új épületek korlátozott létesítése, továbbá mezőgazdasági, agriturisztikai és állattenyésztési szolgáltatást nyújtó új épületek létesítése (nem összefüggő földterületek összevonása semmilyen formában nem megengedett), mindig az ATE területén található ATD-ken kívül, az alábbi paraméterek szerint:
- Sf – minimális földterület: 10 000 m²;
- Beépíthetőségi mutató: 0,03 m³/m² (lakófunkcióra is felhasználható);
- H: maximális magasság: 4,00 m

Acquaviva delle Fonti község földhivatali nyilvántartása, 27. térképlap:
Helyrajzi számok: 151 – 155 – 181 – 182