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Terrenos agrícolas en Acquaviva delle Fonti (BA), localidad de Scappagrano - LOTE 1

La finca se encuentra en una zona agrícola caracterizada por parcelas de productividad y extensión medias (2-3 ha).
Tiene una superficie de 36.626 m².
Los cultivos predominantes son arbóreos, con plantaciones tanto de regadío (viñedos de uva de mesa, cerezales, etc.) como de secano (olivares, cerezales, etc.), y presencia esporádica de cultivos herbáceos de secano. Las condiciones agronómicas, en cuanto a la fertilidad de los terrenos y al microclima, son normales.
Según el instrumento urbanístico vigente en el municipio de Acquaviva delle Fonti, el PRG aprobado mediante D.G.R. n.º 805 del 3 de mayo de 2011, el terreno se encuentra en la zona E (agrícola especial), incluida en el ATE B «Valor paisajístico relevante» (véase anexo 3 - certificado de destino urbanístico).
En las áreas ATE B, fuera de los ámbitos territoriales diferenciados ATD sujetos a normativa específica, se admiten:
- obras para mantener y/o mejorar la configuración hidrogeomorfológica, las peculiaridades de la vegetación y la fauna, y los yacimientos arqueológicos y arquitectónicos;
- intervenciones destinadas a la recuperación y reutilización de edificios existentes;
- la implantación limitada de nuevas construcciones destinadas a servicios agrícolas/agroturismo y de nuevas construcciones destinadas a servicios agrícolas/agroturismo/ganadería (se excluye cualquier forma de agrupación de fincas no contiguas), siempre fuera de los ATD presentes en el ATE, con los siguientes parámetros:
- Sf - superficie mínima de la finca: 10.000 m²;
- Índice de edificabilidad de la finca: 0,03 m³/m² (también destinados a uso residencial);
- H: altura máxima: 4,00 m

Catastro de terrenos del municipio de Acquaviva delle Fonti, hoja 27:
Parcelas 151 - 155 - 181 - 182