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Landwirtschaftliche Grundstücke in Acquaviva delle Fonti (BA), Ortsteil Scappagrano – LOS 1

Das Grundstück liegt in einem landwirtschaftlich genutzten Gebiet, das durch Parzellen mittlerer Produktivität und Größe (2–3 ha) gekennzeichnet ist.
Die Fläche beträgt 36.626 m².
Vorherrschend sind baumkulturelle Anbauformen mit sowohl bewässerten Anlagen (Tafeltrauben, Kirschbäume usw.) als auch Anlagen im Trockenanbau (Olivenhaine, Kirschbäume usw.); vereinzelt sind nicht bewässerte Ackerflächen vorhanden. Die agronomischen Bedingungen hinsichtlich der Bodenfruchtbarkeit und des Mikroklimas sind durchschnittlich.
Nach dem derzeit geltenden Flächennutzungsplan der Gemeinde Acquaviva delle Fonti, dem mit Beschluss der Regionalregierung Nr. 805 vom 3. Mai 2011 genehmigten PRG, liegt das Grundstück in der Zone E (Sondergebiet Landwirtschaft) innerhalb des ATE B „Bedeutender landschaftlicher Wert“ (siehe Anlage 3 – Bescheinigung über die städtebauliche Zweckbestimmung).
In den ATE-B-Gebieten außerhalb der abgegrenzten territorialen Bereiche ATD, für die besondere Vorschriften gelten, sind folgende Maßnahmen zulässig:
- Maßnahmen zur Erhaltung und/oder Verbesserung der hydrogeologischen und geomorphologischen Gegebenheiten, der Besonderheiten der Vegetation und Fauna sowie der archäologischen und architektonischen Zeugnisse;
- Maßnahmen zur Sanierung und Umnutzung bestehender Gebäude;
- eine begrenzte Ansiedlung neuer Gebäude für landwirtschaftliche Zwecke bzw. Agritourismus sowie neue Gebäude für Landwirtschaft, Agritourismus und Viehzucht (ausgenommen jede Form der Zusammenlegung nicht angrenzender Grundstücke), stets außerhalb der im ATE vorhandenen ATD, unter folgenden Bedingungen:
- Sf – Mindestgrundstücksfläche: 10.000 m²;
- Grundstücksbezogene Bebauungsdichte: 0,03 m³/m² (auch für Wohnzwecke nutzbar);
- H: maximale Höhe: 4,00 m

Liegenschaftskataster der Gemeinde Acquaviva delle Fonti, Blatt 27:
Flurstücke 151 – 155 – 181 – 182