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Terrains agricoles à Acquaviva delle Fonti (BA), localité de Scappagrano - LOT 1

Le fonds est situé dans une zone agricole caractérisée par des parcelles de productivité et d’étendue moyennes (2-3 ha).
Ils couvrent une superficie de 36 626 m².
Les cultures dominantes sont arboricoles, avec des plantations irriguées (vignobles de raisin de table, cerisaies, etc.) et des cultures « en sec » (oliveraies, cerisaies, etc.), ainsi que la présence sporadique de cultures arables non irriguées. Les conditions agronomiques, en termes de fertilité des sols et de microclimat, sont ordinaires.
Dans le document d’urbanisme actuellement en vigueur dans la commune d’Acquaviva delle Fonti, le plan d’urbanisme général (PRG) approuvé par la délibération du gouvernement régional n° 805 du 3 mai 2011, le terrain est situé en zone E (zone agricole spéciale), comprise dans l’ATE B « Valeur paysagère remarquable » (voir annexe 3 - certificat d’affectation urbanistique).
Dans les zones ATE B, à l’extérieur des secteurs territoriaux distincts ATD régis par une réglementation spécifique, sont autorisés
- les travaux visant à préserver et/ou à améliorer l’équilibre hydrogéomorphologique, les particularités de la végétation et de la faune, ainsi que les sites archéologiques et architecturaux ;
- les interventions visant à la restauration et à la réutilisation des bâtiments existants ;
- l’implantation limitée de nouvelles constructions destinées aux activités agricoles et à l’agritourisme, ainsi que de nouvelles constructions destinées aux activités agricoles, à l’agritourisme et à l’élevage (à l’exclusion de toute forme de regroupement de fonds non contigus), toujours à l’extérieur des ATD présents dans l’ATE, selon les paramètres suivants :
- Sf – superficie foncière minimale : 10 000 m² ;
- indice de constructibilité foncière : 0,03 m³/m² (pouvant également être affecté à l’habitation) ;
- H : hauteur maximale : 4,00 m

Cadastre des terrains de la commune d’Acquaviva delle Fonti, feuille 27 :
Parcelles 151 - 155 - 181 - 182