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Terreni da lavorà ad Acquaviva delle Fonti (BA), località Scappagrano - LOTTO 1

Il podere rientra in una zona agricola caratterizzata da appezzamenti di terreno di media resa e di media estensione (2-3 ha).
Hanno una superficie di 36.626 mq.
Le colture più diffuse son quelle arboree, con impianti sia irrigui (vigneti d’uva da tavola, ciliegeti e via dicendo) sia a secco (uliveti, ciliegeti e via dicendo), con qualche seminativo non irrigato qua e là. Le condizioni agronomiche, per quanto riguarda la fertilità de’ terreni e il microclima, son normali.
Nella pianificazione urbanistica attualmente in vigore nel Comune di Acquaviva delle Fonti, PRG approvato con D.G.R. n. 805 del 3 maggio 2011, il terreno rientra in zona E (agricola speciale), compresa nell’ATE B “Valore paesaggistico rilevante” (vedi All. 3 - certificato di destinazione urbanistica).
Nelle zone ATE B, fuori dagli ambiti territoriali distinti ATD per i quali vale la normativa specifica, si possono fà:
- opere per mantenere e/o migliorare l’assetto idro-geo-morfologico, le peculiarità della vegetazione e della fauna, e le presenze archeologiche e architettoniche;
- interventi per recuperare e riutilizzare edifici esistenti;
- un limitato insediamento di nuove costruzioni a servizio dell’agricoltura e dell’agriturismo, e insediamenti di nuove costruzioni a servizio dell’agricoltura, dell’agriturismo e della zootecnia (senza accorpare in alcun modo terreni non confinanti), sempre fuori dagli ATD presenti nell’ATE, con questi parametri:
- Sf – superficie fondiaria minima: 10.000 mq;
- Indice di fabbricabilità fondiaria: 0,03 mc/mq (utilizzabili anche come abitazione);
- H: altezza massima: 4,00 ml

Catasto de’ terreni del Comune di Acquaviva delle Fonti al Foglio 27:
Particelle 151 - 155 - 181 - 182