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Terrain constructible à Gazzola (PC), Localité Boffalora - LOT 33

Terrain légèrement en pente, non bâti et en friche, en partie planté et partiellement clôturé vers la route communale Paderna Boffalora par laquelle l'accès peut se faire.

Le site du Lot 6, conformément au PUE conventionné, a les normes urbanistiques suivantes : SF m² 1.111,01 - SU 208,39 - VU 988 mc).
Conformément au nouveau PUG (adopté mais pas encore en vigueur), les potentiels constructibles sont ceux de l'art. 12/II point 3 des Normes d'Application.

La parcelle 147 comme indiqué dans le Certificat de Destination Urbaine délivré par la Commune de Gazzola en date du 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), est ainsi classée :
- R.U.E. approuvé par délibération de C.C. n. 3 du 4/4/2014 : DOMAINES EN PUE CONVENTIONNÉS : résidentiels touristiques normaux et de type mixte.
- P.U.G. ADOPTÉ par délibération de C.C. n. 2 du 22/3/2022 : PUG 3 : DOMAINES URBAINS CONSOLIDÉS : Résidentiels Touristiques VIN 1.1 : MORPHOLOGIE DU TERRITOIRE : Système des crêtes et de la colline.
- VARIANTE AU PTCP en vigueur approuvée par acte de C.P. n. 69 du 2/7/2010 : Système des crêtes et de la colline.

Sont présents, en plus d'une route sans revêtement bitumineux, deux bâtiments non indiqués sur la carte cadastrale, pour lesquels aucune déclaration de nouvelle construction n'a été présentée au Cadastre des Terrains et à celui des Bâtiments. A la Commune de Gazzola, aucun titre de construction relatif auxdits bâtiments n'a été identifié. Aucun ordre de démolition n'est émis par la Commune de Gazzola. L'adjudicataire devra donc procéder à une démolition volontaire avec présentation d'une SCIA à la Commune de Gazzola.

Cadastre des Terrains de la Commune de Gazzola au Feuillet 39 :
Parcelle 147 - Terres arables - Classe 4 - Consistance 2.600 m² - R.D. € 6,71 - R.A. € 14,77