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Terreno edificable en Gazzola (PC), Localidad Boffalora - LOTE 33

Terreno en ligera pendiente, sin edificar y en estado salvaje, en parte plantado y parcialmente cercado hacia la carretera municipal Paderna Boffalora desde la cual se puede acceder.

La superficie del Lote 6, según el PUE convenido, tiene los siguientes estándares urbanísticos: SF m² 1.111,01 - SU 208,39 - VU 988 mc).
Según el nuevo PUG (adoptado pero aún no vigente) las potencialidades edificatorias son las del art. 12/II punto 3 de las Normas de Aplicación.

La parcela 147 como se indica en el Certificado de Destinación Urbanística emitido por el Municipio de Gazzola en fecha 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), está clasificada de la siguiente manera:
- R.U.E. aprobado con delibera de C.C. n. 3 del 4/4/2014: ÁMBITOS EN PUE CONVENIDOS: turísticos residenciales normales y de tipo mixto.
- P.U.G. ADOPTADO con delibera de C.C. n. 2 del 22/3/2022: PUG 3: ÁMBITOS URBANOS CONSOLIDADOS: Turístico Residenciales VIN 1.1: MORFOLOGÍA DEL TERRITORIO: Sistema de crestas y colinas.
- VARIANTE AL PTCP vigente aprobada con acto de C.P. n. 69 del 2/7/2010: Sistema de crestas y colinas.

Se encuentran, además de una carretera sin pavimentación asfáltica, dos edificios no indicados en el mapa catastral, de los cuales no se ha presentado denuncia de nueva construcción al Catastro de Terrenos y al de Edificios. En el Municipio de Gazzola no se han identificado títulos edilicios relacionados con dichos edificios. No hay órdenes de demolición por parte del Municipio de Gazzola. El adjudicatario deberá, por lo tanto, proceder a una demolición voluntaria presentando una SCIA al Municipio de Gazzola.

Catastro de Terrenos del Municipio de Gazzola en la Hoja 39:
Parcela 147 - Cultivo - Clase 4 - Consistencia 2.600 m² - R.D. € 6,71 - R.A. € 14,77