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Terreno edificabile a Gazzola (PC), Località Boffalora - LOTTO 33

Terreno in leggera pendenza, inedificato e incolto, in parte piantumato e parzialmente recintato verso la strada comunale Paderna Boffalora dalla quale se pò accede.

Il sedime del Lotto 6, ai sensi del PUE convenzionato, ha i seguenti standard urbanistici: SF mq 1.111,01 - SU 208,39 - VU 988 mc).
Ai sensi del nuovo PUG (adottato ma non ancora vigente) le potenzialità edificatorie so quelle dell’art. 12/II punto 3 delle Norme di Attuazione.

La particella 147 come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Gazzola in data 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), è così classificato:
- R.U.E. approvato con delibera di C.C. n. 3 del 4/4/2014: AMBITI IN PUE CONVENZIONATI: turistico residenziali normali e di tipo misto.
- P.U.G. ADOTTATO con delibera di C.C. n. 2 del 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORIO: Sistema dei crinali e della collina.
- VARIANTE AL PTCP vigente approvata con atto di C.P. n. 69 del 2/7/2010: Sistema dei crinali e della collina.

So presenti, oltre a na strada senza pavimentazione bituminosa, due fabbricati non indicati nella mappa catastale, dei quali non è stata presentata denuncia di nuova costruzione al Catasto Terreni ed a quello dei Fabbricati. Presso il Comune di Gazzola non so stati individuati titoli edilizi relativi ai suddetti fabbricati. Non risultano ordini demolizione da parte del Comune di Gazzola. L’aggiudicatario dovrà quindi provvedere ad una demolizione volontaria con presentazione di SCIA al Comune di Gazzola.

Catasto Terreni del Comune di Gazzola al Foglio 39:
Particella 147 - Seminativo - Classe 4 - Consistenza 2.600 mq - R.D. € 6,71 - R.A. € 14,77