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Terreno edificabile a Gazzola (PC), Località Boffalora - LOTTO 33

Terreno in leggera pendenza, inedificato e incolto, in parte piantumato e parzialmente recintato verso la strada comunale Paderna Boffalora dalla quale può avvenire l’accesso.

El sedime del Lotto 6, ai sensi del PUE convenzionato, ga i seguenti standard urbanistici: SF mq 1.111,01 - SU 208,39 - VU 988 mc).
Ai sensi del nuovo PUG (adottato ma non ancora vigente) le potenzialità edificatorie xe quelle dell’art. 12/II punto 3 delle Norme di Attuazione.

La particella 147 come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Gazzola in data 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), xe così classificato:
- R.U.E. approvato con delibera di C.C. n. 3 del 4/4/2014: AMBITI IN PUE CONVENZIONATI: turistico residenziali normali e di tipo misto.
- P.U.G. ADOTTATO con delibera di C.C. n. 2 del 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORIO: Sistema dei crinali e della collina.
- VARIANTE AL PTCP vigente approvata con atto di C.P. n. 69 del 2/7/2010: Sistema dei crinali e della collina.

Xe presenti, oltre a na strada senza pavimentazione bituminosa, do fabbricati no indicati nella mappa catastale, dei quali no xe stà presentata denuncia de nuova costruzione al Catasto Terreni ed a quello dei Fabbricati. Presso el Comune de Gazzola no xe stà individuati titoli edilizi relativi ai suddetti fabbricati. No risultano ordini de demolizione da parte del Comune de Gazzola. L’aggiudicatario dovrà quindi provvedere ad una demolizione volontaria con presentazione de SCIA al Comune de Gazzola.

Catasto Terreni del Comune de Gazzola al Foglio 39:
Particella 147 - Seminativo - Classe 4 - Consistenza 2.600 mq - R.D. € 6,71 - R.A. € 14,77