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Appartement et garage à San Ferdinando di Puglia (BT), Via Giovanni Pascoli 26

Pleine propriété :
HABITATION située à San Ferdinando di Puglia (BT), Via Giovanni Pascoli 26, reportée dans le N.C.E.U. de cette commune au Feuillet 9, parcelle 843, Sub 2, catégorie A/3, classe 3, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, consistance 5,5 pièces, surface cadastrale 145 m², total excluant les zones découvertes 141 m², revenu € 525,49.
GARAGE situé à San Ferdinando di Puglia (BT), Via Giovanni Pascoli 26/A, reporté dans le N.C.E.U. de cette commune au Feuillet 9, parcelle 843, Sub 1, catégorie C/6, classe 5, rez-de-chaussée, de 26 m², surface cadastrale 32 m², revenu € 98,02.
Précisions urbanistiques :
Le bien saisi est constitué de
1-HABITATION – L’habitation, avec accès sur Via Giovanni Pascoli n. 26, se développe sur trois niveaux, au rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, reliés entre eux et accessibles par un escalier situé à l'intérieur du bâtiment.
Le rez-de-chaussée de l’habitation est de forme rectangulaire divisé en deux pièces par un mur qui délimite l’entrée avec le débarras situé à l'arrière. Dans la zone d’entrée, face à la rue, est positionnée, sur sa droite, une rampe d’escalier qui permet la liaison avec les étages supérieurs. Le premier étage, de forme carrée, est composé d’un dégagement d’où l’on accède à deux chambres et à une salle de bain, "zone nuit". En continuant à monter l’escalier, on atteint le deuxième étage, de forme carrée, distribué avec dégagement, un grand salon, cuisine, salle de bain et un petit débarras, "la zone jour". Il dispose d’un système de chauffage avec radiateurs, alimenté par une chaudière utilisée également pour la production d’eau chaude sanitaire; installation électrique encastrée avec points lumineux, commutateurs et prises de courant dans toutes les pièces avec plaques en métal et équipée de disjoncteur de sécurité. L’appartement est en bon état de maintenance.
2-GARAGE - L’unité résidentielle est complétée par un local garage situé au rez-de-chaussée avec salle de bain, qui présente un sol en grès, des murs enduits avec finition à relief gros coloré et en partie revêtus de grès. La salle de bain revêtue de carreaux de grès est équipée de sanitaires en céramique composés de lavabo, WC, bidet et douche avec hydromassage complets de robinetterie. Le chauffage est connecté à l’installation de l’habitation ainsi que l’installation électrique et d’égout.
Au rez-de-chaussée dans le garage, un loft en bois non autorisé a été réalisé. Dans la quantification de l’estimation aux fins de la vente, ont été pris en compte les coûts nécessaires pour la régularisation des abus et les coûts nécessaires pour la suppression des ouvrages non autorisés.
Il est en classe énergétique F.