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Appartamento e garage a San Ferdinando di Puglia (BT), Via Giovanni Pascoli 26

Piena proprietà:
ABITAZIONE sito in San Ferdinando di Puglia (BT), Via Giovanni Pascoli 26, riportato nel N.C.E.U. di detto Comune al Foglio 9, p.lla 843, Sub 2, categoria A/3, classe 3, piano terra, primo e secondo piano, consistenza 5,5 vani, superficie catastale 145 mq, totale escluse aree scoperte 141 mq, rendita € 525,49.
AUTORIMESSA sito in San Ferdinando di Puglia (BT), Via Giovanni Pascoli 26/A, riportato nel N.C.E.U. di detto Comune al Foglio 9, p.lla 843, Sub 1, categoria C/6, classe 5, piano terra, di 26 mq, superficie catastale 32 mq, rendita € 98,02 .
Precisazioni urbanistiche:
Il bene pignorato è costituito da
1-ABITAZIONE – L’abitazione, con accesso in Via Giovanni Pascoli n. 26, si sviluppa su tre livelli, al piano terra, piano primo e piano secondo, collegati tra loro e accessibile tramite rampa di scale posta internamente al fabbricato.
Il piano terra dell’abitazione è a forma rettangolare diviso in due vani da un muro che delimita l’ingresso con il ripostglio posto nella parte retrostante. Nella zona d’ingresso, prospiciente la strada, è posizionata, sulla sua destra, una rampa di scale che permette il collegamento ai piani sovrastanti. Il piano primo, a forma quadrata, è composto da un disimpegno dal quale si accede a due camere e a un bagno, "zona notte". Continuando a percorrere la scala si raggiunge il secondo piano, a forma quadrata, distribuita con disimpegno, un ampio soggiorno, cucina, bagno e un piccolo ripostiglio, "la zona giorno". Ha impianto di riscaldamento con radiatori, alimentato da caldaia utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria; impianto elettrico sotto traccia con punti luce, deviatori e prese di corrente in tutti i locali con placche in metallo e dotato di salvavita. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione.
2-AUTORIMESSA - L’unità residenziale è corredata da un locale box auto posto al piano terra con bagno, che presenta pavimento in gres, pareti intonacate con finitura a rilievo grosso colorato e in parte rivestite in
gres. Il bagno rivestito con piastrelle di gres è dotato di sanitari di ceramica composti da lavabo, water, bidet e doccia con idromassaggio completi di rubinetteria. Il riscaldamento è collegato all’impianto dell’abitazione come pure l’impianto elettrico e fognario.
Al piano terra nell’autorimessa è stato realizzato un soppalco in legno non autorizzato. Nella quantificazione della stima ai fini della vendita, è stato tenuto conto dei costi necessari per la sanatoria in abuso e dei costi necessari per la rimozione dei manufatti non autorizzati.
E’ in classe energetica F.