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Appartamento e garage a San Ferdinando de Puglia (BT), Via Giovanni Pascoli 26

Piena proprietà:
ABITAZIONE sito in San Ferdinando de Puglia (BT), Via Giovanni Pascoli 26, riportato nel N.C.E.U. de sto Comune al Foglio 9, p.lla 843, Sub 2, categoria A/3, classe 3, piano tera, primo e secondo piano, consistenza 5,5 vani, superficie catastale 145 mq, totale escluse aree scoperte 141 mq, rendita € 525,49.
AUTORIMESSA sito in San Ferdinando de Puglia (BT), Via Giovanni Pascoli 26/A, riportato nel N.C.E.U. de sto Comune al Foglio 9, p.lla 843, Sub 1, categoria C/6, classe 5, piano tera, de 26 mq, superficie catastale 32 mq, rendita € 98,02 .
Precisazioni urbanistiche:
El bene pignorato l'è costituito da
1-ABITAZIONE – L’abitazione, con accesso in Via Giovanni Pascoli n. 26, se sviluppa su tre livelli, al piano tera, piano primo e piano secondo, collegati tra loro e accessibile tramite rampa de scale posta internamente al fabbricato.
El piano tera de l’abitazione l'è a forma rettangolare diviso in do vani da un muro che delimita l’ingresso con el ripostiglio posto nella parte retrostante. Nella zona d’ingresso, prospiciente la strada, l'è posizionata, sulla sua destra, una rampa de scale che permette el collegamento ai piani sovrastanti. El piano primo, a forma quadrata, l'è composto da un disimpegno dal quale se accede a do camere e a un bagno, "zona notte". Continuando a percorrere la scala se raggiunge el secondo piano, a forma quadrata, distribuita con disimpegno, un ampio soggiorno, cucina, bagno e un piccolo ripostiglio, "la zona giorno". Ha impianto de riscaldamento con radiatori, alimentato da caldaia utilizzata anca per la produzione de acqua calda sanitaria; impianto elettrico sotto traccia con punti luce, deviatori e prese de corrente in tutti i locali con placche in metallo e dotato de salvavita. L’appartamento se presenta in buono stato de manutenzione.
2-AUTORIMESSA - L’unità residenziale l'è corredata da un locale box auto posto al piano tera con bagno, che presenta pavimento in gres, pareti intonacate con finitura a rilievo grosso colorato e in parte rivestite in
gres. El bagno rivestito con piastrelle de gres l'è dotato de sanitari de ceramica composti da lavabo, water, bidet e doccia con idromassaggio completi de rubinetteria. El riscaldamento l'è collegato all’impianto de l’abitazione come anca l’impianto elettrico e fognario.
Al piano tera nell’autorimessa l'è stà realizzato un soppalco in legno non autorizzato. Nella quantificazione de la stima ai fini de la vendita, l'è stà tenuto conto dei costi necessari per la sanatoria in abuso e dei costi necessari per la rimozione dei manufatti non autorizzati.
L’è in classe energetica F.