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Appartamentu e garage a San Ferdinando di Puglia (BT), Via Giovanni Pascoli 26

Piena proprietà:
ABITAZIONE situata a San Ferdinando di Puglia (BT), Via Giovanni Pascoli 26, riportata nel N.C.E.U. di detto Comune al Foglio 9, p.lla 843, Sub 2, categoria A/3, classe 3, piano terra, primo e secondo piano, consistenza 5,5 vani, superficie catastale 145 mq, totale escluse aree scoperte 141 mq, rendita € 525,49.
AUTORIMESSA situata a San Ferdinando di Puglia (BT), Via Giovanni Pascoli 26/A, riportata nel N.C.E.U. di detto Comune al Foglio 9, p.lla 843, Sub 1, categoria C/6, classe 5, piano terra, di 26 mq, superficie catastale 32 mq, rendita € 98,02 .
Precisazioni urbanistiche:
U beni pignorato è costituito da
1-ABITAZIONE – L’abitazione, cu accesso in Via Giovanni Pascoli n. 26, si sviluppa su tre livelli, a piano terra, piano primo e piano secondo, collegati tra loro e accessibile tramite rampa di scale posta internamente al fabbricato.
U piano terra dell’abitazione è a forma rettangolare diviso in due vani da un muro che delimita l’ingresso cu u ripostiglio posto nella parte retrostante. Nella zona d’ingresso, prospiciente la strada, è posizionata, sulla sua destra, una rampa di scale che permette il collegamento ai piani sovrastanti. U piano primo, a forma quadrata, è composto da un disimpegno dal quale si accede a due camere e a un bagno, "zona notte". Continuando a percorrere la scala si raggiunge u secondo piano, a forma quadrata, distribuita cu disimpegno, un ampio soggiorno, cucina, bagno e un piccolo ripostiglio, "la zona giorno". Ha impianto di riscaldamento cu radiatori, alimentato da caldaia utilizzata puru pi la produzione di acqua calda sanitaria; impianto elettrico sotto traccia cu punti luce, deviatori e prese di corrente in tutti i locali cu placche in metallo e dotato di salvavita. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione.
2-AUTORIMESSA - L’unità residenziale è corredata da un locale box auto posto a piano terra cu bagno, ca presenta pavimento in gres, pareti intonacate cu finitura a rilievo grosso colorato e in parte rivestite in
gres. U bagno rivestito cu piastrelle di gres è dotato di sanitari di ceramica composti da lavabo, water, bidet e doccia cu idromassaggio completi di rubinetteria. U riscaldamento è collegato all’impianto dell’abitazione comu puru l’impianto elettrico e fognario.
A piano terra nell’autorimessa è stato realizzato un soppalco in legno non autorizzato. Nella quantificazione della stima ai fini della vendita, è stato tenuto conto dei costi necessari pi la sanatoria in abuso e dei costi necessari pi la rimozione dei manufatti non autorizzati.
E’ in classe energetica F.