Local de dépôt aux enchères à Vallelunga Pratameno (CL) - Lot 4

AUX ENCHÈRES Local de dépôt à Vallelunga Pratameno (CL), Via Nazionale 125/c - COLLECTE D’OFFRES

Certaines des images publiées sur la fiche de l’annonce ont été retouchées numériquement à des fins purement illustratives afin de représenter le bien dépourvu de biens mobiliers non compris dans la présente vente.
Il est donc précisé que l’état réel du bien pourrait différer de celui représenté sur l’image ; il est par conséquent recommandé aux personnes intéressées d’effectuer une visite préalable du bien afin de vérifier l’état effectif de conservation et ses caractéristiques réelles.

L’unité immobilière fait partie d’un immeuble résidentiel qui se développe sur quatre niveaux hors sol, comprenant un sous-sol et des combles.
Elle a une surface cadastrale de 53 m².
Le local est situé au troisième étage du complexe immobilier et se compose d’une entrée, de deux pièces contiguës en enfilade et d’une petite salle d’eau, en partageant l’entrée commune avec la parcelle n°2683 sub 5. Le bien bénéficie également d’un balcon qui se développe le long du périmètre de pertinence du troisième étage, équipé de petits lampadaires d’éclairage sur potelet vertical.

Relèvent de la pertinence du bien les quotes-parts correspondantes relatives à une petite portion de terrain située à l’arrière du mur de soutènement qui délimite la zone de stationnement, une portion de terrain agricole, une partie du mur de soutènement, une petite partie de l’esplanade cimentée en tant que dépendance de la parcelle n°2683, une esplanade cimentée comprenant le portail d’accès, une partie des auvents réalisés avec des tubes métalliques de type Innocenti et une couverture en plaques ondulées en fibrociment, un petit cabanon de forme polygonale avec four attenant, réalisé en maçonnerie porteuse et couverture en plaques ondulées en fibrociment, ainsi qu’une petite portion de l’esplanade située à l’arrière de la parcelle n°2683, en pratique revêtue d’asphalte.

Des irrégularités urbanistiques et cadastrales sont présentes, dont les coûts de régularisation ont déjà été déduits de la valeur du lot, comme indiqué plus en détail dans l’expertise jointe.

Cadastre des Bâtiments de la commune de Vallelunga Pratameno à la Feuille 25 :
Parcelle 2683 - Sub 6 - Catégorie C/2 - Classe 1 - Revenu cadastral € 68,43

Cadastre des Terrains de la commune de Vallelunga Pratameno à la Feuille 25 :
Parcelle 8 - Superficie 151 m² - Nature Figuier de Barbarie - Classe 2 - R.D. € 0,70 - R.A. € 0,31
Parcelle 9 - Superficie 167 m² - Nature Terre arable - Classe 1 - R.D. € 1,21 - R.A. € 0,30
Parcelle 2681 - Superficie 150 m² - Nature Terre arable - Classe 1 - R.D. € 1,08 - R.A. € 0,27
Parcelle 2682 - Superficie 2 m² - Nature Terre arable - Classe 1 - R.D. € 0,01 - R.A. € 0,01

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation jointes