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EN SUBASTA Rama de empresa actividad de organización y gestión del internado/dormitorio/comedor y del gimnasio en Perugia

La actividad se lleva a cabo actualmente en una porción del complejo inmobiliario situado en el Municipio de Perugia, Strada Lacugnano n°67 inscrito en el catastro al Folio 281 parcela 7, pisos T-1-2-3-4-5, categoría B/5, clase 3, superficie catastral 14.222 m² y R.C. 67.139,28 euros (en la parte restante de dicho complejo inmobiliario se ejerce la actividad de la rama de empresa relacionada con la organización y gestión de escuelas y cursos de formación, objeto de un procedimiento de venta distinto). Se debe especificar que en la rama de empresa en cuestión no se incluyen de ninguna manera ni la propiedad ni otro derecho real sobre el mencionado complejo inmobiliario, ni sobre la porción del mismo en la que se lleva a cabo hoy la actividad de dicha rama.
Los bienes y derechos que forman objeto de la rama de empresa son los siguientes:
- Autorización administrativa para Centro de Estudio de Alojamiento otorgada por el Municipio de Perugia en fecha 2/9/1999 prot. n° 83088 y Autorización Sanitaria otorgada por el Municipio de Perugia en fecha 27/04/1999 prot. n° 49437;
- Bienes instrumentales que incluyen mobiliario, equipos e instalaciones.
A la rama de empresa objeto de estimación no le corresponde ninguna relación laboral dependiente.
El internado en gestión cuenta con 150 plazas, además de sala recreativa, sala de lectura y punto de restauración activo en desayuno, almuerzo y cena, mientras que el polideportivo en gestión presenta una tribuna para aproximadamente 300 personas y puede albergar también partidos y torneos de voleibol, fútbol sala y baloncesto, así como manifestaciones deportivas y culturales, encuentros y conferencias. También hay un gimnasio.

Se informa que actualmente existe un contrato de alquiler de rama de empresa que tiene por objeto la actividad de organización, gestión y ejercicio del internado/dormitorio y del comedor, así como la organización, gestión y ejercicio del gimnasio con fines deportivos amateur y/o profesionales, dotado de la Autorización Administrativa para Centro de Estudio de Alojamiento otorgada por el Municipio de Perugia el 2/09/1999 prot. n° 83088 y de la Autorización Sanitaria otorgada por el Municipio de Perugia el 27/04/1999 prot. n° 49437 y tiene por objeto los bienes muebles y los equipos, las autorizaciones, las licencias y/o los permisos otorgados por las Administraciones Públicas para el desarrollo de la actividad empresarial, así como la disponibilidad de parte de los locales del inmueble situado en Perugia Strada Lacugnano n°67 inscrito en el catastro al Folio 281 parcela 7, pisos T-1-2-3-4-5, categoría B/5, clase 3, superficie catastral 14.222 m² y R.C. 67.139,28 euros. El canon anual se ha pactado en euros 100.000,00 más IVA y la duración se ha pactado en 3 años con renovación tácita anual.
Posteriormente, respecto a la porción inmobiliaria objeto del alquiler de la rama de empresa mencionada anteriormente, la arrendataria celebró:
i.) en fecha 31/10/2023 un contrato de arrendamiento con (omissis), de duración de seis años renovable tácitamente por otros seis, que tiene por objeto el gimnasio, con un canon anual de euros 42.000,00 para el primer año y de euros 36.000,00 a partir del segundo año, más IVA;
ii.) en fecha 04/09/2024 un contrato de arrendamiento con (omissis), de duración de tres años, que tiene por objeto la parte restante del inmueble objeto del alquiler de la rama de empresa con la Sociedad, con un canon anual de euros 200.000,00 más IVA

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.