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Terrenos destinados a campo de golf en Tarquinia (VT), Localidad Marina Velca/Pian di Spille Los terrenos están registrados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Tarquinia en: Hoja 47 - Parcelas 15-127-128-129-130; Hoja 63 – Parcelas 19-20-23-26-304-398-399-400-401-402-403-404-405-406-407-408-409-410-411-412-413-414; Hoja 64 – Parcelas 1-2-3-5-6-7-21-106-107-108-109-110-111-112-113-114-115-116-117-118-119-141; Hoja 129 – Parcelas 376-377-378-360 Los edificios están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Tarquinia en la Hoja 129: Parcela 565 marcada en la Hoja 130 - Parcelas 553-560-561-562-563-564-565

El conjunto inmobiliario, objeto de un Plan de Urbanización y caracterizado por la presencia de un campo de golf de nueve hoyos, está ubicado en el Municipio de Tarquinia en la localidad de Marina Velca, cerca de la costa, a unos 2 km de distancia, mientras que el centro del municipio de Tarquinia está a unos 7 km de distancia. El campo de golf también ha conferido una vocación deportiva a la localidad, que, manteniendo las características de un lugar de tranquilidad y descanso, permite combinar actividades deportivas, mar y recorridos histórico-culturales de alto nivel.

La zona es actualmente accesible a través de un túnel y una puerta metálica ubicada a lo largo de la carretera provincial costera. La zona en cuestión forma parte de un territorio de alto valor paisajístico y natural, con la presencia de varias evidencias arqueológicas de la época etrusca y prerromana, que constituyen un motivo de especial relevancia cultural y para las cuales se han adoptado medidas de protección en el proceso de planificación territorial regional, está regulada por el Plan Territorial Paisajístico Regional de la Región del Lacio y por el Plan Territorial Paisajístico vigente. El Plan Regulador General del Municipio de Tarquinia identifica las áreas en cuestión como pertenecientes a la "zona C5 – expansión residencial 70 hab/ha", en particular en la zona "F5 – espacios públicos reservados para actividades colectivas, áreas verdes públicas y estacionamientos".

Los terrenos forman parte del Plan de Urbanización Conveniado "Pian di Spille" firmado el 26/04/2012 con una duración de 10 años y prorrogado por tres años adicionales. Actualmente no hay en curso operaciones de construcción de ningún tipo, ni en relación con las obras de urbanización obligatorias previstas, ni en relación con las edificaciones para viviendas y servicios previstos, ni en relación con obras de reacondicionamiento y/o ampliación del campo de golf. Las únicas obras efectivamente realizadas, completadas y en funcionamiento, son las instalaciones provisionales de servicio para el campo de golf, compuestas por 5 pequeños edificios prefabricados. Los inmuebles, los terrenos en los que se encuentra el campo de golf y las estructuras prefabricadas anexas han sido cedidos en custodia y uso por la quiebra de forma gratuita para garantizar el mantenimiento. El contrato de custodia y uso firmado el 24 de julio de 2020 tiene una validez de 3 años, renovable por otros 3 años. El campo de golf requiere importantes intervenciones de mantenimiento, está abierto y en funcionamiento.