Teile eines Lagerdepots in Isola del Liri (FR) zur Versteigerung - LOS 1

AUKTION Teile eines Lagerdepots in Isola del Liri (FR), Via Borgonuovo 44 - ANGEBOTSSAMMLUNG

Teile eines Lagerdepots (katastermäßig als Fabrikgebäude erfasst) im Souterrain eines Gebäudes mit industrieller und produktiver Nutzung, gelegen in einem großflächigen Komplex in der Gemeinde Isola del Liri, früher als Papierfabrik genutzt und heute in der Sanierungsphase für verschiedene gewerbliche und industrielle Tätigkeiten, etwa 6 km von der Regionalstraße 214 entfernt, die an die Autostrada del Sole A1 anbindet.
Sie haben eine Gesamtfläche von 2.706 m².
Die 7 Immobilieneinheiten sind innerhalb des Souterrains zusammenhängend und grenzen an weitere benachbarte, als Lager genutzte Eigentümer. Sie befinden sich in einem Gebäude, das für industrielle Zwecke errichtet wurde, mit Tragstruktur aus einem Rahmen mit Fundamenten, Stützen und Verbindungsträgern aus Stahlbeton; der Boden besteht aus einer Betonplatte und Ortbetondecken aus Stahlbeton.
Alle Einheiten sind über die Rampe zugänglich, an der sich der gemeinsame Eingang zum gesamten Souterrain befindet, und die betreffenden Einheiten erstrecken sich nach rechts, ausschließlich durch die Stützen der Tragstruktur getrennt, ohne Wandabtrennungen, wodurch faktisch ein einziger, durchgehender Raum entsteht. Zudem werden sie im Untergrund von einer Umleitung des Wasserlaufs des Flusses Liri durchquert; über diesen Kanal erfolgte früher die Wasserzufuhr für den Betrieb und die Verarbeitung der Papierfabrik und heute für die im Komplex befindlichen Wasserkraftwerke.
Der Komplex befindet sich in baufälligem Zustand, da er seit mehreren Jahren verlassen ist; daher ist er nicht unmittelbar nutzbar und begehbar. Es wird empfohlen, eine Renovierung für die Nutzung einzuplanen.

Es wird darauf hingewiesen, dass auf einem Teil der Einheiten, und zwar auf den Untereinheiten 173 und 174, ein Geh- und Fahrrecht zugunsten dritter Einheiten ausgeübt wird, die anderen gehören und innerhalb des Souterrains an dieselben angrenzen und vor Ort durch andere Zugänge der internen Erschließung abgeschnitten sind.

Ferner wird klargestellt, dass sich im Inneren verlassene Automobile befinden, die nur durch zwangsweise Entfernung mit Fahrzeugen bewegt werden können, sowie abgestellte Kartons. Für diese Fahrzeuge und Materialien konnte das Eigentum nicht festgestellt werden, angesichts des freien Zugangs zur Ebene über die Rampe ohne Tore oder Barrieren und der Kontinuität zwischen den im Insolvenzverfahren befindlichen Eigentümern und den angrenzenden, nicht getrennten Drittflächen.
Die Entsorgung der vorgenannten Güter erfolgt durch den Zuschlagsempfänger, auf dessen Kosten und Verantwortung.

Gebäudekataster der Gemeinde Isola del Liri, Blatt 16:
Parzelle 1 - Untereinheit 99 - Kategorie D/1 - Katasterertrag € 1.291,14
Parzelle 1 - Untereinheit 100 - Kategorie D/1 - Katasterertrag € 1.249,83
Parzelle 1 - Untereinheit 101 - Kategorie D/1 - Katasterertrag € 547,44
Parzelle 1 - Untereinheit 250 - Kategorie D/1 - Katasterertrag € 350,00
Parzelle 1 - Untereinheit 251 - Kategorie D/1 - Katasterertrag € 110,00
Parzelle 1 - Untereinheit 173 - Kategorie D/1 - Katasterertrag € 284,00
Parzelle 1 - Untereinheit 174 - Kategorie D/1 - Katasterertrag € 152,00

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation