Weinkellerei mit Grundstücken in Pantelleria (TP) zur Auktion - LOS A

ANGEBOTSSAMMLUNG - Weinkellerei mit Grundstücken in Pantelleria (TP), Ortsteil Rekale - LOS A

Immobilienkomplex, der als önologischer Betrieb genutzt wird, mit zugehörigen Grundstücken, bestehend aus:

A.1 - Raum mit angrenzendem WC zur öffentlichen Straße hin, genutzt als Weinshop;
A.2 - ein Lager mit Satteldach auf Holzbindern;
A.3 - Räumlichkeiten Verwaltung/önologisches Labor;
A.4 - zwei Industriehallen in tragendem Mauerwerk mit zugehörigen Nebenräumen und Technikräumen;
A.5 - Räume im Untergeschoss, erreichbar über das an die Haupthalle angebaute Treppenhaus, bestimmt zur Lagerung der Barriques;
A.6 - zwei kleine Baukörper, ebenfalls aus Lavastein, vor den "Dammusi" gelegen, genutzt als Sanitärbereich und Lager;
Zugehöriger Außenhof, teilweise mit Überdachung, mit Zufahrt von der Straße, mit einer Gesamtfläche von ca. 12.000 qm.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Weinkellerei und die zugehörigen Grundstücke derzeit aufgrund eines Unternehmenspachtvertrags sowie eines ordnungsgemäß registrierten und dem Verfahren entgegenhaltbaren Mietvertrags vermietet sind, zu einem Gesamtbetrag von € 18.000,00 pro Jahr inkl. MwSt. Der entsprechende Vertrag läuft am 31.12.2032 aus. Er kann innerhalb der gesetzlich vorgesehenen Fristen gekündigt werden.

Es bestehen geringfügige Katasterabweichungen.

Für die Immobilien liegen keine Anlagenzertifizierungen oder sonstigen Zertifizierungen vor. Daher wird jeder potenzielle Interessent ausdrücklich gebeten, noch vor Abgabe des Angebots durch eigene, vertrauenswürdige Techniker und Fachleute prüfen zu lassen, ob die Voraussetzungen für die Übertragbarkeit der Güter anhand der beigefügten Unterlagen vorliegen.

Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass Maschinen, Ausrüstungen, Einrichtungsgegenstände und jede andere Art von beweglichen Gütern, die sich innerhalb des Immobilienkomplexes in Pantelleria befinden, nicht im Verkauf enthalten sind.

Die Immobilien sind im Gebäude-Kataster der Gemeinde Pantelleria im Blatt 91 erfasst:
Parzelle 624 – Untereinheit 3 – Kategorie D/7 – Katasterertrag € 8.020,58

Die Grundstücke sind im Grund-Kataster der Gemeinde Pantelleria im Blatt 91 erfasst:
Parzelle 316 – Weinberg – Fläche 2.990 qm – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Parzelle 317 – Verfallenes Gebäude – Fläche 42 qm
Parzelle 319 – Kapernkultur – Fläche 1.989 qm – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Parzelle 320 – Fläche 2.200 qm – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Parzelle 1001 - 1003

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.