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Appartamento a Rutigliano (BA), Via dei Tribunali 9-11-13

Diritto de piena proprietà del'immobile a piano tera e primo sito in Rutigliano (BA) alla Via dei Tribunali nn. 9-11-13, distinto in Catasto Urbano al Foglio 10:
Particella 1028 - Subalterno 10 - Categoria A/4 - Classe 5 - Consistenza 5,5 vani - Rendita € 340,86 - Piano T-1.

L'immobile l'è stà realizzato prima del 2.9.1967. Dal confronto della planimetria catastale con lo stato dei luoghi se evince che i gà stà fatti dei lavori in difformità alla comunicazione de Attività de edilizia libera, ma sti lavori iè sanabili e dei relativi costi se gà tenuto conto nella determinazione del prezzo de vendita. L'Ing. Burattini l'ha provveduto a redigere l'APE in data 16.3.2022. Esiste un contratto de locazione, registrato el 19.9.2019, della durata de 4 ani dal 1.9.2019 al 31.8.2023, dal quale risulta che "alla prima scadenza, dove le parti no concordano sul rinnovo del medesimo, e senza che sia necessaria disdetta per finita locazione, el contratto l'è prorogato de do ani". Sto contratto, che prevede un canone mensile de € 350,00, l'è opponibile alla procedura ed attiene ai locali del numero civico 13. El piano tera, costituito dai numeri civici 9 e 11, che de fatto l'è un seminterrato con el livello del pavimento, posto a circa 1,20 metri al di sotto del livello stradale, l'è occupato da un altro soggetto che corrisponde alla procedura esecutiva la somma de € 150,00 mensile come indennità de occupazione senza titolo. Sta occupazione la finirà al momento dell'agiudicazione dell'immobile.