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Appartamento a Rutigliano (BA), Via dei Tribunali 9-11-13

Diritto de piena proprietà de l'immobile a piano terra e primo sito in Rutigliano (BA) alla Via dei Tribunali nn. 9-11-13, distinto in Catasto Urbano al Foglio 10:
Particella 1028 - Subalterno 10 - Categoria A/4 - Classe 5 - Consistenza 5,5 vani - Rendita € 340,86 - Piano T-1.

L'immobile è stato realizzato prima del 2.9.1967. Dal confronto della planimetria catastale con lo stato dei luoghi se evince che so' stati effettuate realizzazioni in difformità alla comunicazione de Attività de edilizia libera, ma tali lavori so' sanabili e dei relativi costi se è tenuto conto nella determinazione del prezzo de vendita. L'Ing. Burattini ha provveduto a redigere l'APE in data 16.3.2022. Esiste un contratto de locazione, registrato il 19.9.2019, della durata de 4 anni dal 1.9.2019 al 31.8.2023, dal quale risulta che "alla prima scadenza, ove le parti non concordino sul rinnovo del medesimo, e senza che sia necessaria disdetta per finita locazione, il contratto è prorogato de due anni". Tale contratto, che prevede un canone mensile de € 350,00, è opponibile alla procedura ed attiene ai locali del numero civico 13. Il piano terra, costituito dai numeri civici 9 e 11, che de fatto trattasi de un seminterrato con il livello del pavimento, posto a circa 1,20 metri al di sotto del livello stradale, è occupato da altro soggetto che corrisponde alla procedura esecutiva la somma de € 150,00 mensile come indennità de occupazione senza titolo. Tale occupazione verrà a cessare al momento dell'aggiudicazione dell'immobile.