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IN ASTA Villa storica a Castiglion Fiorentino (AR), Località Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Piena proprietà d’una villa storica messa nel Comune di Castiglion Fiorentino, in località Senaia, a una toppa di 1,5 km dal centro storico.
Ha una superficie convenzionale di 848,65 mq.
L’immobile, con entrata a piedi e carrabile diretta da via Madonna del Bagno, all’inizio era usato come convento del Giuncheto, detto delle Zoccolanti, tirato su nel XIII secolo, rimesso a nuovo nel corso del XVI e poi rifatto di sana pianta dalla proprietà precedente tra ’l 1982 e ’l 2000.
È disposto su tre piani fora terra e un piano interrato collegati da scale interne esclusive, composto al piano interrato da n.2 cantine; al piano terreno da locale centrale termica, cucina, un salone bello grande con androne d’ingresso a dislivello, due camere co’ i rispettivi servizi igienici e un loggiato ampio con archi a tutto sesto; al piano primo, che si raggiunge anche da fora per mezzo d’un ponticello storico che collega l’immobile al resede esclusivo, da un salone d’ingresso grande con camino, quattro camere co’ i rispettivi servizi igienici, e un loggiato ampio con archi a tutto sesto; al piano secondo sottotetto da quattro vani soffitte belli grandi; il tutto corredato da resede esclusivo adibito a verde dove c’è una piscina privata.
Fanno parte della proprietà anche alcuni pezzi di terreno agricolo, per lo più a oliveta, messi a ovest e a sud dell’immobile, per una superficie catastale totale di mq 7.570, e si arriva sia da via Madonna del Bagno sia da via Terranova.

Si fa presente che la dimora storica risulta iscritta nell’Albo d’Onore della Regione Toscana ed è sotto tutela storico-artistica del Ministero dei Beni Culturali.

Ci son pure delle difformità.

I mobili presenti dentro casa un son compresi nella vendita.

Stato d’occupazione: LIBERO

Catasto Fabbricati del Comune di Castiglion Fiorentino al Foglio 26:
Particella 107 - Sub 5 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 19,5 vani - Rendita € 2.870,21 - graffato Particella 698
Particella 699 - Categoria F/1
Particella 700 - Categoria F/1

Catasto Terreni del Comune di Castiglion Fiorentino al Foglio 26:
Particella 164 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 255 mq - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Particella 285 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 140 mq - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Particella 287 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 125 mq - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Particella 288 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Particella 289 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Particella 104 - Qualità Bosco Misto - Classe 3 - Superficie 1.370 mq - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Particella 105 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 6.000 mq - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Particella 280 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Pe’ più informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato