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IN ASTA Villa storica a Castiglion Fiorentino (AR), Località Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Piena proprietà de 'na villa storica situata nel Comune de Castiglion Fiorentino, in località Senaia, a circa 1,5 km dar centro storico.
C'ha 'na superficie convenzionale pari a 848,65 mq.
L'immobile, co' accesso pedonale e carrabile diretto da via Madonna del Bagno, in origine era usato come convento der Giuncheto, detto delle Zoccolanti, costruito ner XIII secolo, restaurato durante er XVI e infine tutto ristrutturato da la proprietà precedente tra er 1982 e er 2000.
È distribuito su tre piani fora terra e un piano interrato collegati da scale interne esclusive, composto ar piano interrato da n.2 cantine; ar piano terreno da locale centrale termica, cucina, un gran salone co' androne d'ingresso in dislivello, due camere co' relativi servizi igienici e 'n gran loggiato ad archi a tutto sesto; ar primo piano, accessibile pure da fora tramite 'n ponticello storico de collegamento tra l'immobile e er resede esclusivo, da 'n gran salone d'ingresso co' camino, quattro camere co' relativi servizi igienici e 'n gran loggiato ad archi a tutto sesto; ar secondo piano sottotetto da quattro grandi vani soffitta. Er tutto è corredato da resede esclusivo adibito a verde dove ce sta 'na piscina privata.
Completano la proprietà alcuni appezzamenti de terreno agricolo usati soprattutto a oliveto, messi a ovest e a sud dell'immobile, co' superficie catastale complessiva de mq 7.570 e accessibili sia da via Madonna del Bagno che da via Terranova.

Se fa presente che 'sta dimora storica risulta iscritta nell'Albo d'Onore de la Regione Toscana e sta sotto tutela storico-artistica der Ministero dei Beni Culturali.

So' presenti pure delle difformità.

I beni mobili presenti dentro casa nun so' oggetto de vendita.

Stato de occupazione: LIBERO

Catasto Fabbricati der Comune de Castiglion Fiorentino ar Foglio 26:
Particella 107 - Sub 5 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 19,5 vani - Rendita € 2.870,21 - graffato Particella 698
Particella 699 - Categoria F/1
Particella 700 - Categoria F/1

Catasto Terreni der Comune de Castiglion Fiorentino ar Foglio 26:
Particella 164 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 255 mq - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Particella 285 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 140 mq - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Particella 287 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 125 mq - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Particella 288 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Particella 289 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Particella 104 - Qualità Bosco Misto - Classe 3 - Superficie 1.370 mq - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Particella 105 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 6.000 mq - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Particella 280 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Pe' avé più informazioni, consulta la perizia e la documentazione in allegato