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Immobile industriale a Caselle Torinese (TO), via della Zecca 1/3

L’immobile all’asta l’è piazzato nella zona di fuori del comune di Caselle Torinese, proprio lì vicino vicino all’aeroporto.
Si tratta d’un complesso produttivo, a uso artigianale e commerciale, fatto di fabbricati tirati su come ampliamenti successivi dell’edificio storico del 1700, fatti per l’attività d’allora di filatura, nel Comune di Caselle (TO) con accessi da via della Zecca e da Strada Provinciale SP2, dentro al comparto artigianale-commerciale già esistente.
La parte che ci riguarda l’è composta da un capannone con l’area davanti coperta (portico) di pertinenza, e servita da aree di manovra comuni, lastricate col ghiaietto. La consistenza attuale del bene, come detto, l’è il risultato di frazionamenti d’una superficie più grande fatti negli anni, con la dismissione delle singole parti. L’accesso principale, sia carrabile che pedonale, si fa da via della Zecca 1 passando da un cancello scorrevole in ferro che porta su un’area di manovra comune, che poi va agli spazi scoperti di pertinenza delle varie porzioni.
Il bene in oggetto all’inizio era un open space, poi diviso senza autorizzazione in più locali con pareti in cartongesso, creando anche i servizi igienici. Serve presentare una pratica edilizia.
L’altezza interna l’è di circa m 8,00 e quella della zona porticata/magazzino l’è di mt 3,60.
La zona portico c’ha una servitù di fatto a favore dell’asilo nido accanto, dove c’è sistemata una via di fuga e un localino caldaia.
Si precisa che la copertura del capannone l’è in eternit incapsulato. Va tenuto sotto controllo lo stato o valutà la rimozione.

Catasto Fabbricati del Comune di Caselle Torinese al Foglio 2:
Particella 34 - Sub. 151 - Categoria D/8 - R.C. € 2.016,00
Particella 34 - Sub. 114 - Categoria C/2 - R.C. € 130,15