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Edificio abitativo a Bettona (PG), Località Cerreto, Via Perugia 324 - LOTTO 7 Diritti de piena proprietà su edificio abitativo sito in Comune de Bettona, Località Cerreto, Vocabolo Badia, in via Perugia n. 324, censito al C.F. al foglio n. 22 particella n. 666 subalterni n. 3, categoria A/8, classe U, consistenza 19,5 vani, rendita € 2.165,25 e sub. 2, categoria C/6, classe 2, consistenza 100 mq, rendita € 165,27, rappresentato da edificio realizzato negli anni '80 del secolo scorso, elevato su tre piani fuori terra, oltre all'interrato, composto da ampio garage, cantina, centrale termica, disimpegno, cantina, bagni e locali rustici all'interrato; atrio, soggiorno, studio, ingresso, disimpegno, cucina, ripostiglio, corridoio, n. 3 bagni e n. 3 camere al piano terra; ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina, corridoio, n. 3 camere, n. 3 bagni, n. 2 terrazzi al piano primo; n. 3 locali uso soffitta al piano sottotetto; attualmente abitato dalle famiglie del OMISSIS, senza titolo, con difformità catastali; il tutto in discreto o buono stato conservativo; l'edificio presenta in alcune porzioni finiture de elevato pregio; è presente un vano scala interno che collega i vari livelli nonché un ascensore; spettano ai beni predetti i diritti pro quota pari ai 75/100 della piena proprietà su tutti i beni che compongono e corredano la corte circostante ed il viale de accesso all'edificio, tra cui il sub. 1 della particella n. 666, categoria bene comune non censibile, che comprende ed identifica l'area circostante l'edificio, sia coperta che scoperta, in cui insistono la piscina ed opere accessorie, tra cui il portico e patio centrali, l'annesso uso pozzo e ripostiglio, il piazzale e gli spazi verdi, nonché ulteriori aree uso viabilità, parcheggi, viale d'accesso, spazi verdi, censite al C.T. del Comune de Bettona, al foglio n. 22, con le particelle n. 693, 697, 699, 700, 703, 705 e 706, de superficie catastale complessiva pari ad Ha 1.70.14, che, unitamente alla particella n. 666 già citata, vanno a formare una superficie complessiva, tra coperto e scoperto, pari ad Ha 2.05.15, che rappresenta ad oggi lo spazio pertinenziale ad uso comune; non farà parte delle porzioni ad uso comune il piccolo portico presente sul lato sud dell'edificio secondario, posto sul retro, non inserito in mappa né accatastato, da sanare dal punto de vista edilizio, che, pur rientrando attualmente nella consistenza del sub. 1 della part. n. 666, è da considerare parte integrante ed esclusiva del lotto in cui rientrano gli attuali subalterni n. 4 e 5; si precisa inoltre che, successivamente alla aggiudicazione dei beni de cui al lotto n. 6 sopra indicato (subalterni 4 e 5 della particella n. 666) è stato fatto rilevare che vi sarebbero difformità nell'inserimento in mappa degli edifici, in modo che la posizione effettiva degli edifici risulterebbe traslata verso sudest rispetto a quanto erroneamente indicato in mappa catastale, pur essendo conforme la posizione del perimetro esterno dello spazio pertinenziale ad uso comune; le eventuali rettifiche ed aggiornamenti catastali restano a carico del futuro aggiudicatario.