Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Gazzola (PC), Boffalora Mevkii'nde yapılaşmaya uygun arazi - 32 NO'LU PARSEL

Hafif eğimli, üzerinde yapı olmayan ve işlenmemiş arazi; kısmen ağaçlandırılmış ve Paderna Boffalora belediye yoluna doğru kısmen çevrilmiştir; erişim bu yoldan sağlanabilir.

Parsel 146'nın konumu, Sözleşme'nin 12 no'lu parseline karşılık gelir (Arsa Alanı m² 1.378,21 - Kullanılabilir Alan 258,51 - Kullanılabilir Hacim 743,23 m³).
İmar sözleşmesi kapsamındaki yapılaşma potansiyeli, 12 no'lu parselinkiyle orantılı olarak hesaplanır ve özellikle:
- Kullanılabilir alan açısından: Arsa Alanı parsel 12 / Kullanılabilir Alan parsel 12 = Arsa Alanı Parsel 146 / x; 1.378,21/ 258,51 = 1.130 / x Kullanılabilir Alan Parsel 146 = 211,95 m²
- Kullanılabilir hacim açısından: Arsa Alanı parsel 12 / Kullanılabilir Hacim parsel 12 = Arsa Alanı Parsel 146 / x;1.378,21 / 743,23 = 1.130 / x Kullanılabilir Hacim Parsel 146 = 609,38 m³

146 no'lu parsel, Gazzola Belediyesi tarafından 12/04/2025 tarih ve 1653 protokol no ile verilen İmar Durumu Belgesi'nde (BELGE 11) bildirildiği üzere şu şekilde sınıflandırılmıştır:
- İmar ve Yapı Yönetmeliği, Belediye Meclisi 4/4/2014 tarih ve 3 no'lu kararıyla onaylanmıştır: UYGULAMA İMAR PLANI İLE SÖZLEŞMELİ ALANLAR: normal turistik konut ve karma tip.
- Genel İmar Planı, Belediye Meclisi 22/3/2022 tarih ve 2 no'lu kararıyla KABUL EDİLMİŞTİR: Genel İmar Planı 3: YERLEŞİK KENTSEL ALANLAR: Turistik-Konut VIN 1.1: ARAZİ MORFOLOJİSİ: Sırtlar ve tepe sistemi.
- YÜRÜRLÜKTEKİ İL KOORDİNASYON BÖLGE PLANI'NDA DEĞİŞİKLİK, İl Meclisi 2/7/2010 tarih ve 69 no'lu işlemiyle onaylanmıştır: Sırtlar ve tepe sistemi.

131 no'lu parsel, Travo Belediyesi tarafından 15/07/2024 tarih ve 4742 protokol no ile verilen İmar Durumu Belgesi'nde (BELGE 12) bildirildiği üzere şu şekilde sınıflandırılmıştır:
- Yürürlükteki Belediye Yapısal Planı, Belediye Meclisi 21/01/2012 tarih ve 3 no'lu kararıyla onaylanmış ve Emilia-Romagna Bölgesi Resmi Bülteni'nde 02/01/2014 tarih ve 1 no ile yayımlanmış, Belediye Meclisi 22/02/2022 tarih ve 5 no'lu kararıyla değiştirilmiş ve Emilia-Romagna Bölgesi Resmi Bülteni'nde 30/03/2022 tarih ve 82 no ile yayımlanmıştır: 'Peyzaj açısından önemli tarımsal alan' Düzenleyici Çerçeve'nin 57. maddesiyle düzenlenmiştir;
- Yürürlükteki İmar ve Yapı Yönetmeliği, 07/04/2014 tarih ve 15 no'lu kararla onaylanmış ve Emilia-Romagna Bölgesi Resmi Bülteni'nde 30/07/2014 tarih ve 239 no ile yayımlanmış, 28/07/2016 tarih ve 46 no'lu kararla onaylanan birinci normatif değişiklikle değiştirilmiş ve Emilia-Romagna Bölgesi Resmi Bülteni'nde 24/08/2016 tarih ve 261 no ile yayımlanmış, ayrıca 26/09/2017 tarih ve 51 no'lu kararla onaylanan ikinci normatif değişiklikle değiştirilmiş ve Emilia-Romagna Bölgesi Resmi Bülteni'nde 04/10/2017 tarih ve 263 no ile yayımlanmış ve son olarak 22/02/2022 tarih ve 5 no'lu kararla onaylanan normatif ve haritacılık değişikliğiyle değiştirilmiş ve Emilia-Romagna Bölgesi Resmi Bülteni'nde 30/03/2022 tarih ve 82 no ile yayımlanmıştır: 'Peyzaj açısından önemli tarımsal alan' Düzenleyici Çerçeve'nin 57. maddesiyle düzenlenmiştir;

Gazzola Belediyesi Arazi Kadastrosu
Gazzola, Pafta 39 - Parsel 146 - Ekilebilir arazi - Sınıf 4 - Yüzölçümü 1.130 m² - Arazi geliri € 2,92 - Tarımsal gelir € 6,42
Travo, Pafta 7 - Parsel 131 - Ekilebilir arazi - Sınıf 5 - Yüzölçümü 500 m² - Arazi geliri € 0,65 - Tarımsal gelir € 2,07