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Terren edificabbile a Gazzola (PC), Località Boffalora - LOTTO 32

Terren in poca pendenza, senza edifici e incolto, in parte piantumato e in parte recintato verso la strada comunale Paderna Boffalora da la quale se pò entrà.

El sedime de la P. 146 corrisponde al 'lotto 12' de la Convenzione (SF mq 1.378,21- SU 258,51 - VU 743,23 mc).
La possibilità de edificà ai sensi de la convenzione urbanistica, se calcola in modo proporzionale a quella del 'lotto 12' e in particolare:
- Pe quanto riguarda la Superficie Utile: SF lotto 12 / SU lotto 12 = SF P. 146 / x; 1.378,21/ 258,51 = 1.130 / x SU P. 146 = 211,95 mq
- Pe quanto riguarda el Volume Utile: SF lotto 12 / VU lotto 12 = SF P. 146 / x;1.378,21 / 743,23 = 1.130 / x VU P. 146 = 609,38 mc

La particella 146 come riportato nel Certificato de Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune de Gazzola in data 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), jè classificata cusì:
- R.U.E. approvato con delibera de C.C. n. 3 del 4/4/2014: AMBITI IN PUE CONVENZIONATI: turistico residenziali normali e de tipo misto.
- P.U.G. ADOTTATO con delibera de C.C. n. 2 del 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORIO: Sistema dei crinali e de la collina.
- VARIANTE AL PTCP vigente approvata con atto de C.P. n. 69 del 2/7/2010: Sistema dei crinali e de la collina.

La particella 131 come riportato nel Certificato de Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune de Travo in data 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), jè classificata cusì:
- PSC vigente, approvato con Delibera C.C. numero 3 in data 21/01/2012 e pubblicato sul BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 1 del 02/01/2014, modificato da la Delibera C.C. numero 5 in data 22/02/2022 e pubblicato sul BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 82 del 30/03/2022: 'Ambito agricolo de rilievo paesaggistico' regolato da l'articolo 57 del Quadro Normativo;
- RUE vigente, approvato con Delibera numero 15 in data 07/04/2014 e pubblicato sul BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 239 del 30/07/2014, modificato con la prima Variante normativa approvata con Delibera numero 46 in data 28/07/2016 e pubblicato sul BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 261 del 24/08/2016, e ulteriormente modificata con la seconda Variante normativa approvata con Delibera numero 51 in data 26/09/2017 e pubblicato sul BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 263 del 04/10/2017 e infine modificata con la Variante normativa e cartografica approvata con Delibera numero 5 in data 22/02/2022 e pubblicato sul BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 82 del 30/03/2022 : 'Ambito agricolo de rilievo paesaggistico' regolato da l'articolo 57 del Quadro Normativo;

Catasto Terreni del Comune de
Gazzola al Foglio 39 - Particella 146 - Seminativo - Classe 4 - Consistenza 1.130 mq - R.D. € 2,92 - R.A. € 6,42
Travo al Foglio 7 - Particella 131 - Seminativo - Classe 5 - Consistenza 500 mq - R.D. € 0,65 - R.A. € 2,07