Interessado em participar online? Solicite o manual

Terreno edificável em Gazzola (PC), Localidade Boffalora - LOTE 32

Terreno em ligeiro declive, não edificado e inculto, em parte arborizado e parcialmente vedado em direção à estrada municipal Paderna Boffalora, a partir da qual pode ser feito o acesso.

A área da P. 146 corresponde ao "lote 12" da Convenção (SF mq 1.378,21 - SU 258,51 - VU 743,23 mc).
O potencial edificatório nos termos da convenção urbanística é calculado de forma proporcional ao do "lote 12" e, em particular:
- No que diz respeito à Superfície Útil: SF lote 12 / SU lote 12 = SF P. 146 / x; 1.378,21 / 258,51 = 1.130 / x SU P. 146 = 211,95 mq
- No que diz respeito ao Volume Útil: SF lote 12 / VU lote 12 = SF P. 146 / x; 1.378,21 / 743,23 = 1.130 / x VU P. 146 = 609,38 mc

A parcela 146, conforme indicado no Certificado de Destinação Urbanística emitido pelo Município de Gazzola em 12/04/2025, prot. 1653 (DOC. 11), está assim classificada:
- R.U.E. aprovado por deliberação da C.C. n.º 3 de 4/4/2014: ÂMBITOS EM PUE CONVENCIONADOS: turístico-residenciais normais e de tipo misto.
- P.U.G. ADOTADO por deliberação da C.C. n.º 2 de 22/3/2022: PUG 3: ÂMBITOS URBANOS CONSOLIDADOS: Turístico-Residenciais VIN 1.1: MORFOLOGIA DO TERRITÓRIO: Sistema dos cumes e da colina.
- VARIANTE AO PTCP em vigor aprovada por ato da C.P. n.º 69 de 2/7/2010: Sistema dos cumes e da colina.

A parcela 131, conforme indicado no Certificado de Destinação Urbanística emitido pelo Município de Travo em 15/07/2024, prot. 4742 (DOC. 12), está assim classificada:
- PSC em vigor, aprovado por Deliberação C.C. número 3 em 21/01/2012 e publicado no BUR da Região Emília-Romanha n.º 1 de 02/01/2014, alterado pela Deliberação C.C. número 5 em 22/02/2022 e publicado no BUR da Região Emília-Romanha n.º 82 de 30/03/2022: "Âmbito agrícola de relevo paisagístico" regulado pelo artigo 57 do Quadro Normativo;
- RUE em vigor, aprovado por Deliberação número 15 em 07/04/2014 e publicado no BUR da Região Emília-Romanha n.º 239 de 30/07/2014, alterado com a primeira Variante normativa aprovada por Deliberação número 46 em 28/07/2016 e publicado no BUR da Região Emília-Romanha n.º 261 de 24/08/2016, e posteriormente alterado com a segunda Variante normativa aprovada por Deliberação número 51 em 26/09/2017 e publicado no BUR da Região Emília-Romanha n.º 263 de 04/10/2017 e, por fim, alterado com a Variante normativa e cartográfica aprovada por Deliberação número 5 em 22/02/2022 e publicado no BUR da Região Emília-Romanha n.º 82 de 30/03/2022: "Âmbito agrícola de relevo paisagístico" regulado pelo artigo 57 do Quadro Normativo;

Cadastro de Terrenos do Município de
Gazzola na Folha 39 - Parcela 146 - Arável - Classe 4 - Consistência 1.130 mq - R.D. € 2,92 - R.A. € 6,42
Travo na Folha 7 - Parcela 131 - Arável - Classe 5 - Consistência 500 mq - R.D. € 0,65 - R.A. € 2,07