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Terreno edificabbile a Gazzola (PC), Località Boffalora - LOTTO 32

Terreno in pendenza leggera, nun edificato e incolto, in parte piantumato e in parte recintato verso la strada comunale Paderna Boffalora, da la quale si pole avé l'accesso.

Il sedime de la P. 146 corrisponde ar "lotto 12" de la Convenzione (SF mq 1.378,21- SU 258,51 - VU 743,23 mc).
La potenzialità edificatoria ai sensi de la convenzione urbanistica, vien calcolata in modo proporzionale a quella del "lotto 12" e in particolare:
- Pe' quanto riguarda la Superficie Utile: SF lotto 12 / SU lotto 12 = SF P. 146 / x; 1.378,21/ 258,51 = 1.130 / x SU P. 146 = 211,95 mq
- Pe' quanto riguarda il Volume Utile: SF lotto 12 / VU lotto 12 = SF P. 146 / x;1.378,21 / 743,23 = 1.130 / x VU P. 146 = 609,38 mc

La particella 146 come scritto nel Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Gazzola in data 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), è così classificato:
- R.U.E. approvato con delibera de C.C. n. 3 del 4/4/2014: AMBITI IN PUE CONVENZIONATI: turistico residenziali normali e de tipo misto.
- P.U.G. ADOTTATO con delibera de C.C. n. 2 del 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORIO: Sistema de' crinali e de la collina.
- VARIANTE AR PTCP vigente approvata con atto de C.P. n. 69 del 2/7/2010: Sistema de' crinali e de la collina.

La particella 131 come scritto nel Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Travo in data 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), è così classificato:
- PSC vigente, approvato con Delibera C.C. numero 3 in data 21/01/2012 e pubblicato sur BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 1 del 02/01/2014, modificato da la Delibera C.C. numero 5 in data 22/02/2022 e pubblicato sur BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 82 del 30/03/2022: "Ambito agricolo de rilievo paesaggistico" normato da l'articolo 57 del Quadro Normativo;
- RUE vigente, approvato con Delibera numero 15 in data 07/04/2014 e pubblicato sur BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 239 del 30/07/2014, modificato con la prima Variante normativa approvata con Delibera numero 46 in data 28/07/2016 e pubblicato sur BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 261 del 24/08/2016, e poi modificata con la seconda Variante normativa approvata con Delibera numero 51 in data 26/09/2017 e pubblicato sur BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 263 del 04/10/2017 e infine modificata con la Variante normativa e cartografica approvata con Delibera numero 5 in data 22/02/2022 e pubblicato sur BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 82 del 30/03/2022 : "Ambito agricolo de rilievo paesaggistico" normato da l'articolo 57 del Quadro Normativo;

Catasto Terreni del Comune di
Gazzola ar Foglio 39 - Particella 146 - Seminativo - Classe 4 - Consistenza 1.130 mq - R.D. € 2,92 - R.A. € 6,42
Travo ar Foglio 7 - Particella 131 - Seminativo - Classe 5 - Consistenza 500 mq - R.D. € 0,65 - R.A. € 2,07