Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Baranzate (MI) Sanayi Kompleksi

İHALEDE Baranzate (MI) Belediyesi'nde Via Monte Bisbino 29 adresinde sanayi kompleksi.
Toplam 11.465,00 m²'lik bir araziye sahiptir.
Kompakt, Milano'nun eski Expo alanının hemen yanında, Via Monte Bisbino boyunca, Via Aquileia ile Via Monte Spluga'yı bağlayan, kasabanın güneybatı bölgesinde yer almaktadır. Baranzate sanayi bölgesini geçerek çift yönlü geniş bir yoldur. Kuzey A52 Otoyolu çıkışına birkaç yüz metre mesafededir, ayrıca A9 Göller Otoyolu ve A4 Torino-Trieste Otoyolu girişleri de çok yakın bir mesafededir, bu nedenle ürünlerin pazarlanması ve üretim süreçleri için malzeme teslimatı açısından stratejik bir bölgedir.
Üretim türünde bir yapı, zemin katında üretim için hangarlar, çatı örtüleri, portikler ve teknik hacimler; birinci katta ofisler ve laboratuvarlar; ikinci katta bekçi dairesi, ayrıca yeşil ve döşenmiş açık alanlar ile portikler ve çatı örtüleri içermektedir. Kamu yolundan yaya kapısı ve geniş bir avluya açılan metal bir araç kapısı ile erişim sağlanmaktadır.
Alana erişim sağlandığında ilk ulaşılabilen bina, ofis binasıdır ve şu şekilde bölümlenmiştir: zemin katta çalışanlar için yemekhane, hemşirelik, tuvaletler, arşivler, hizmetler ve teknik odalar; birinci katta ofisler ve bazı küçük laboratuvarlar, ayrıca laboratuvar çalışanları için tuvaletler ve soyunma odaları bulunmaktadır; ikinci katta ise geniş bir teraslı bekçi dairesi bulunmaktadır.
Sonrasında, laboratuvarlar ve küçük depolar için kullanılan bir hangar bulunmaktadır, iç yüksekliği kiriş altı olarak yaklaşık 5 m ile 8 m arasında değişmektedir ve geniş bir laboratuvar, iki küçük laboratuvar, bir depo ve içten bir demir merdivenle erişilebilen bir üst kat deposu içermektedir. Kapının arkasında, o dönemde işletmenin kazanının kurulu olduğu yer ve daha düşük seviyede bir zeminle su damıtma tanklarının bulunduğu bir çatı örtüsü bulunmaktadır: bu son yerler sadece dışarıdan erişilebilir. Ayrıca, hangarın sağında bulunan küçük bir depo da sadece dışarıdan erişilebilir.
İkinci bir hangar, yaklaşık 5 m iç yüksekliğe sahip kapalı bir depo ve arkasında açık ama kapalı bir depo ile iki alana ayrılmıştır; altında, o dönemde üretim döngüsü için kullanılan bir su tankı bulunmaktadır. Bu tankın üzerindeki döşeme, araç geçişine uygundur. Bu son depoya, hangarın yanındaki kapalı bir çatı örtüsünü aşarak ağır araçlarla erişim sağlanabilir. Depo ile laboratuvarlar arasında, bir çatı örtüsü ile kaplı dış bir geçiş bulunmaktadır.
Sanayi kompleksi içinde yer alan son bina, iki bitişik yapıdan oluşan bir hangardır ve yaklaşık 5,50 m iç yüksekliğe sahip iki geniş dikdörtgen depoya sahiptir, ayrıca daha düşük bir yükseklikte ayrı bir küçük depo bulunmaktadır. İki depodan birinin içinde tuvaletler ve üzerinde bir demir merdivenle depodan erişilebilen iki küçük ofis bulunmaktadır. Bu hangarlar, etraflarında araçların serbestçe hareket etmesine olanak tanıyan mülk avlusu ile çevrilidir.

Kompakt üzerinde, Nirone deresi yakınlığından dolayı 150 m'lik bir koruma alanı için çevresel bir kısıtlama bulunmaktadır; mevcut faaliyet, 5/9/1994 tarihli DM'ye göre sağlıksız faaliyetler arasında yer aldığından, ARPA ile mutabık kalınarak yer altı çevresel araştırması zorunludur ve araştırma sonucunda yer altındaki zararlı maddelerin varlığı tespit edilirse, temizleme işlemi gereklidir.

Ayrıca çeşitli uyumsuzluklar bulunmaktadır.

Baranzate Belediyesi Gayrimenkul Kadastrosu, 66. Sayfa:
Parsel 154 - Alt 701, 66. sayfa parsel 261 ile birleştirilmiştir - Kategori C/2 - Sınıf 5 - Alan 2.450 m² - Gelir € 3.922,50
Parsel 156 - Alt 2 - Kategori A/3 - Sınıf 2 - Alan 5,5 oda - Gelir € 397,67
Parsel 156 - Alt 701 - Kategori D/1 - Gelir € 18.922,98

Baranzate Belediyesi Arazi Kadastrosu, 66. Sayfa:
Parseller 154-156-261 - Kentsel Arazi

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin.