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Complesso industriale a Baranzate (MI)

IN ASTA complesso industriale ntô Cumuni di Baranzate (MI) nta Via Monte Bisbino 29.
Ha na superficie catastale cumpressiva pari a 11.465,00 mq.
U complesso è ubicatu a ridosso dâ zona ex Expo di Milano lungo la via Monte Bisbino, chi collega la via Aquileia alla via Monte Spluga, posta nta zona sud-ovest dâ cittadina. Trattasi di na strada ampia a doppio sensu di marcia chi attraversa la zona industriale di Baranzate. È posizionato a pochi centinaia di metri dallo svincolo autostradale dâ Tangenziale Nord A52, a pocu distanza si trovano puru l'ingressi pi l'autostrada A9 di Laghi e pi l'A4 Torino-Trieste, pertanto, nta zona strategica pi la commercializzazione di li prodotti e la consegna di li materiali pi li processi produttivi di trasformazione.
Compendio di tipologia produttiva chi ricomprende capannoni pi la produzione, tettoie, portici e volumi tecnici ô pianu terrenu; uffici e laboratori ô pianu primu; residenza dû custode ô pianu secunnu, oltre a portici, tettoie ed aree scoperte sia a verde chi pavimentate. Vi si accede dâ pubblica via a mezzo di cancellinu pedonale e cancello carraio in metallo chi immettono in ampio piazzale.
U primu edificiu raggiungibile na vota avutu accessu all'area è la palazzina uffici accussì suddivisa: ô pianu terra si trova la mensa di li impiegati e di li operai, l'infermeria, li spogliatoi cu li WC, li archivi, li servizi e li locali tecnici; ô pianu primu si trovano li uffici e alcuni picciuli laboratori, oltre ai WC e li spogliatoi pi li dipendenti di li laboratori; ô pianu secunnu si trova infini l'appartamentu dû custode, dotato di ampia terrazza.
Successivamente è prisenti un capannone adibitu a laboratori e picciuli magazzini, cu un'altezza netta interna sutta-trave variabile tra circa m. 5 e m. 8 ospita un ampio laboratorio, autri dui laboratori cchiù picciuli, un magazzino e un deposito soppalcato raggiungibile di na scala interna in ferro. Superatu u portone, ô retro, sunnu prisenti puru u locale unni all'epoca era installata la caldaia di l'attività e na tettoia, cu pavimentu a quota cchiù bassa, chi ospitava li serbatoi di l'acqua distillata: tali ultimi locali sunnu accessibili sulu di l'esternu. Sempri sulu di l'esternu è raggiungibile puru un picciulu deposito posto supra la destra di u capannone.
Si identifica poi un secunnu capannone articolatu in dui spazi, un magazzino chiuusu cu altezza netta sutta-trave di circa m.5 e un retrostante deposito aperto, ma coperto, ô di sutta di cui si trova na vasca d'acqua utilizzata a so tempu pi u ciclu produttivu. La soletta supra tali vasca, comunque, è carrabile. Tale ultimu deposito è raggiungibile cu li mezzi pesanti superannu na tettoia coperta posta a fianco ô magazzino. Tra u magazzino e li laboratori è prisenti un passaggiu esternu coperto di na tettoia.
L'ultimu edificiu ricompreso all'internu di u complesso industriale è un capannone costituitu di dui corpi di fabbrica adiacenti formanti dui ampi magazzini rettangolari cu altezza netta sutta-trave di circa m. 5,50, oltre a un picciulu deposito esternu distaccatu cu altezza ridotta. All'internu di unu di li dui magazzini si trovano li WC e dui picciuli locali ufficio supra i quali è statu realizzato un soppalco raggiungibile di u magazzino cu na scala in ferro. Anchi sti capannoni sunnu circondati supra tutti li lati di u cortile di proprietà chi permette ai mezzi di muoversi liberamenti attornu ad essi.

Sulu u complesso insiste un vincolu ambientali pi la vicinanza di u torrente Nirone ntô fascia di rispettu di mt. 150, posto chi l'attività preesistente rientra ntê attività insalubri di cui ô DM 5/9/1994, si rende obbligatoria un'indagine ambientali di u sottosuolo da concordare cu ARPA, cu conseguenti bonifica ntô casu in cui dall'indagine duvissi risultari la presenza di sostanzi nocivi ntô sottosuolo.

Sunnu prisenti puru vari difformità.

Catasto Fabbricati di u Cumuni di Baranzate ô Foglio 66:
Particella 154 - Sub 701 graffato ô foglio 66 particella 261 - Categoria C/2 - Classe 5 - Consistenza mq 2.450 - Rendita € 3.922,50
Particella 156 - Sub 2 - Categoria A/3 - Classe 2 - Consistenza 5,5 vani - Rendita € 397,67
Particella 156 - Sub 701 - Categoria D/1 - Rendita € 18.922,98

Catasto Terreni di u Cumuni di Baranzate ô Foglio 66:
Particelle 154-156-261 - Ente Urbano

Pi ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato