Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

LOT N.4
Barletta'da (BT) Via Geremia di Scanno n.31/A'da 35,00 metrekarelik ticari alana sahip dairenin tam mülkiyeti, mutfak/yemek odası, yatak odası, banyo ve Via Geremia di Scanno'ya bakan bir balkondan oluşur. Kadastroda 137 nolu yapının 417 nolu parseli, alt parseli 14, A/4 kategorisi, 3. sınıf, 2 oda, 54,94 Euro kira geliri olan 06/04/2005 tarihli harita hizalaması değişikliklerinden kaynaklanan tanımlama ile tanımlanmıştır (19 nolu parseli, alt parseli 2788, alt parseli 14 ile değiştirilmiştir).
3,00 metre iç yüksekliğe sahip olan taşınmaz, 1953 yılında inşa edilen ve dört katlı olan bir binanın 3. katında (iç 5) bulunmaktadır.
Başka bir binanın tam mülkiyeti, çatı katında yer alan bir depo/çamaşırhane odasından oluşur ve binanın ortak merdiven boşluğundan erişilebilir. Bu alanın mülkiyeti (çamaşırhane odası) taşınmazın kaynak belgesinde (bağış belgesi) devredilir ve ayrıca çatı katının mülkiyeti de devredilir. Bu özel yan hizmet alanı, taşınmazın ana odalarıyla iletişim halinde olmayan ve hizmet veren bir yan hizmet alanı olup, kadastroda kayıtlı değildir.
Taşınmaz, 24/02/2015 tarihinden bu yana herhangi bir hakka sahip olmayan üçüncü kişiler tarafından işgal edilmiştir.
Yapısal ve kentsel durumlar
Yapısal durumlar
-945/1953 yapı ruhsatı, 22/12/1954'te kullanılabilirlik için yeni inşaat çalışmaları için.
Kentsel durum
Geçerli genel imar planı, 13/03/2000 tarihli Belediye Meclisi kararı (D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, Puglia Bölgesi Yasası n.56'nın 31.05.1980 tarihli kararı ile uyumlu hale getirilmiştir), taşınmaz B bölgesine (B2 alt bölgesi: yeniden yapılandırılacak veya yeniden inşa edilecek) denk gelir.
Uyum değerlendirmeleri
Yapısal uyum
CTU, aşağıdaki uyumsuzlukları tespit etti: Geçerli Belediye İmar Yönetmeliği gereğince, mekanların havalandırma ve aydınlatma özelliklerine ilişkin minimum gereksinimler karşılanmamaktadır. Eski yapılar olduğundan, hijyen/sağlık konularında öngörülen muafiyetler geçerli olabilir, ancak yine de mevcut mevzuata uyumlu müdahaleler gereklidir.
Uyumsuzluklar C.I.L.A. aracılığıyla düzeltilebilir.
Taşınmaz uygun değil, ancak düzeltilebilir durumdadır.
Düzenleme maliyetleri:
-İmar uygulamasının hazırlanması ve UTC'ye sunulması: 1.000,00 Euro;
-Kadastro değişikliği: 800,00 Euro.
Kadastro uyumu
CTU, aşağıdaki uyumsuzlukları tespit etti: Taşınmazın kaynak belgesinde (bağış belgesi) çatı katında yer alan "çamaşırhane odası" üzerindeki özel çatı mülkiyetinin de devredildiği belirtilmektedir. Bu özel yan hizmet alanı, taşınmazın ana odalarıyla iletişim halinde olmayan ve hizmet veren bir yan hizmet alanı olup, kadastroda kayıtlı değildir.
Uyumsuzluklar yeni kadastro ile düzeltilebilir.
Taşınmaz uygun değil, ancak düzeltilebilir durumdadır.
Düzenleme maliyetleri:
-Kadastro Ofisine uygulama hazırlama ve sunma: 800,00 Euro.
Taşınmaz, 08/07/2003 tarihli Reggio Calabria Noteri Giovanni Aricó tarafından imzalanan, 17/07/2003 tarihinde Trani'de 16315/12181 numaralarıyla kaydedilen satış sözleşmesiyle 4/5 oranında, 15/06/2006 tarihli Alfredo Polito Noteri tarafından imzalanan, 17/06/2006 tarihinde Trani'de 15210/10333 numaralarıyla kaydedilen bağış sözleşmesiyle 1/5 oranında elde edilmiştir.
BAZ FİYAT: 40.877,75 Euro
MİNİMUM TEKLİF: 30.658,31 Euro (müzayede baz fiyatının %75'i)
YARIŞMA DURUMUNDA MİNİMUM ARTIŞ: 900,00 Euro