Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

TONTTI N.4
Täysi omistusoikeus, 1000/1000 osuus, asunto Barlettassa (BT) osoitteessa Via Geremia di Scanno n.31/A, pinta-alaltaan 35,00 m², johon kuuluu keittiö/ruokailutila, makuuhuone, kylpyhuone ja parveke Via Geremia di Scannolle päin, kiinteistörekisterissä lohkolla 137, osalla 417, alaosalla 14, luokka A/4, luokka 3, 2 huonetta, verotusarvo
54,94, joka johtuu karttojen linjausten muutoksesta 06/04/2005 (korvaa lohkon 19, osan 2788, alaosan 14).
Kiinteistö, jonka sisäkorkeus on 3,00 metri, sijaitsee 3. kerroksessa (sisäosa 5) vuonna 1953 rakennetussa nelikerroksisessa rakennuksessa.
Täysi omistusoikeus, 1000/1000 osuus, toiseen rakennukseen, joka koostuu yhdestä huoneesta, joka on varattu varastoksi/pesutuvaksi, sijaitsee kattoterassilla, pääsy yhteiseen porrashuoneeseen, pinta-ala 1,18 m². On huomattava, että tämän liitännäisen omaisuuden (pesutupa) omistusoikeus siirretään kiinteistön alkuperäisessä asiakirjassa (lahjakirja), ja sen lisäksi siirretään myös yksinomainen omistusoikeus kattoterassille. Tämä yksinomainen liitännäinen palvelu, joka palvelee asuntoa eikä ole yhteydessä sen päähuoneisiin, ei ole rekisteröity.
Kiinteistö on ollut kolmansien osapuolten hallussa ilman oikeutta 24/02/2015 lähtien.
Rakennus- ja kaavoitusasiat
Rakennusasiat
-Rakennuslupa nro 945/1953 uudisrakennustöihin, käyttöönottopäivä 22/12/1954.
Kaavoitustilanne
Yleiskaava voimassa oleva, kunnanvaltuuston päätöksen nro 31 13/03/2000 mukaisesti (hyväksytty D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, sovitettu yhteen Puglian alueen lain nro 56 31.05.1980 kanssa), kiinteistö sijaitsee B-alueella - B2-ala: kunnostettava tai uudelleenrakennettava.
Yhdenmukaisuusarviot
Rakennuksen yhdenmukaisuus
Asiantuntijan mukaan seuraavat poikkeamat on havaittu: Voimassa olevan kunnallisen rakennusmääräyksen mukaan tilojen ilmanvaihdon ja valaistuksen vähimmäisvaatimuksia ei noudateta. Koska kyseessä on olemassa olevat rakennukset vanhan ytimen läheisyydessä, terveydellisiä ja hygieenisiä poikkeuksia koskevat poikkeukset voivat olla voimassa, vaikka on edelleen tarpeen tehdä mukautuksia voimassa olevaan lainsäädäntöön.
Poikkeamat voidaan korjata C.I.L.A.:n avulla.
Kiinteistö ei ole yhdenmukainen, mutta sitä voidaan korjata.
Korjauskustannukset:
-Rakennusasiakirjojen laadinta ja esittely kunnan tekniselle toimistolle:
1 000,00 €;
-Katasterimuutos: 800,00 €.
Katasteriyhdenmukaisuus
Asiantuntijan mukaan seuraavat poikkeamat on havaittu: Kiinteistön alkuperäisessä asiakirjassa (lahjakirja) todetaan, että kattoterassilla sijaitsevaan "pesutupaan" liittyy myös yksinomainen omistusoikeus. Tämä yksinomainen liitännäinen palvelu, joka palvelee asuntoa eikä ole yhteydessä sen päähuoneisiin, ei ole rekisteröity.
Poikkeamat voidaan korjata uudella rekisteröinnillä.
Kiinteistö ei ole yhdenmukainen, mutta sitä voidaan korjata.
Korjauskustannukset:
-Katasteriasiakirjojen laadinta ja esittely maanmittaustoimistolle: 800,00 €.
Kiinteistö on saatu 4/5 osuudella ostosopimuksen perusteella 08/07/2003, jonka allekirjoitti notaari Giovanni Aricò Reggio Calabriasta, rekisteröity 17/07/2003 Traniin numeroihin 16315/12181; 1/5 osuudella lahjakirjan perusteella 15/06/2006, jonka allekirjoitti notaari Alfredo Polito, rekisteröity 17/06/2006 Traniin numeroihin 15210/10333
LÄHTÖHINTA: 40 877,75 €
MINIMITARJOUS: 30 658,31 € (75% lähtöhinnasta)
HUUTOKILPAILUN MINIMIKOROTUS: 900,00 €