Termal merkez - Otel - Villa ve Terme Vigliatore (ME) bölgesinde araziler

TEKLİF TOPLAMA - Termal merkez - Otel - Villa ve Terme Vigliatore (ME) bölgesinde araziler

Satışa sunulan lotlar aşağıdaki gibidir:

LOT A (Spor Salonu ve Termal Merkez), kadastroda 9. pafta, 1328 parsel, alt birim 1, D/4 kategorisi olarak tanımlıdır - 1.998,00 m² ticari alana sahiptir. Söz konusu taşınmaz, yol kotunun altında konumlanan iki seviyeli bir binanın zemin katı ve birinci katından oluşmaktadır. Termal havuz (zemin kat) n. 1 teknik oda, n. 2 soyunma odası, tuvaletler, n. 4 depo, n. 1 koridor, n. 2 iç merdiven boşluğu ve asansörden oluşurken spor salonu (birinci kat) tamamlanmamış olup bitirme işlerine ihtiyaç duymaktadır. Kadastroda 9. pafta, 1328 parsel, alt birim 3, D/1 kategorisi olarak tanımlanan teknoloji/teknik mekân 166,70 m² ticari alana sahiptir. Söz konusu taşınmaz, yol kotunun altında iki seviyede gelişen bir yapının zemin katı ve birinci katından oluşmakta olup termal havuz ve spor salonunu içeren kütleye bitişiktir. Elektrik odasını (kabin), jeneratör grubunu ve termal ve üretim faaliyetiyle bağlantılı çeşitli tesisatları barındıran bir teknik mekândan oluşmaktadır. İncelenen taşınmazın sırasıyla zemin katta ve birinci katta yer alan iki girişi bulunmaktadır

LOT B (Termal Merkez ve Wellness Merkezi), kadastroda 9. pafta, 1321 parsel, alt birim 1, D/4 kategorisi olarak tanımlıdır - 4.387,16 m² ticari alana sahiptir. Söz konusu gayrimenkul, termal kompleks ve wellness merkezine ayrılmış bir binadan oluşmaktadır. Aşağıda belirtildiği üzere 4 seviyede gelişmektedir: 1S Katı; teknik hacimleri, merdiven boşluğunu ve koridoru barındırır; yukarıda belirtilen seviyeden Lot A’daki termal havuza ulaşmak mümkündür; Zemin Kat (T) şu hizmetlerden oluşur: karşılama, soyunma odaları, hijyenik/tuvaletler, poliklinikler, çamur alanı, kabinler; doğrudan erişim kamu yolu olan Terme Caddesi (viale delle Terme) üzerinden sağlanır; 1. Kat şu hizmetlerden oluşur: karşılama, çocuk oyun alanı, hijyenik/tuvaletler, spor salonu ve hizmetleri, güzellik merkezi ve kuaför, jakuzi, sauna, Türk hamamı ve inhalasyonlara ayrılmış alanlar; 2. Kat, çelik ve şeffaf cam elemanlarla yapılmış, geçici nitelikte bir yapı özelliği taşıyan cam kubbeli bir örtüyle karakterize edilen bir atriumdan oluşur

LOT C (Müstakil Villa), kadastroda 9. pafta, 145 parsel, alt birim 1-2-3-4 olarak tanımlıdır - 2 seviyeye dağılan 345 m² ticari alana sahiptir. Kadastro alt birimlerine göre taşınmaz şu şekilde oluşmaktadır: Alt birim n. 1, A/4 kadastro kategorisi, 174,00 m²: Zemin kat n. 3 oda ve n. 1 banyodan oluşur, birinci kat n. 3 oda, n. 1 mutfak, n. 1 banyo, n. 1 balkon ve terastan oluşur - Alt birim n. 4, A/4 kadastro kategorisi, 147,00 m²: Zemin kat n. 3 oda ve n. 1 banyodan oluşur; birinci kat n. 3 oda, n. 1 mutfak, n. 1 banyo, n. 1 terastan oluşur - Alt birim n. 2, C/6 kadastro kategorisi, 24,00 m² - Alt birim n. 3, C/6 kadastro kategorisi, 24,00 m².

LOT D (Otel Bölümü), aşağıdaki şekilde tanımlanan binalar ve arazilerden oluşur:
• A1. BİNALAR – Kadastro Binalar Sicili’nde 9. pafta, 129 parsel, alt birim 4 (eski 9. pafta, 129 parsel alt birim 1 ve 130 parsel alt birim 1 ve 2), katlar T-1-2-3, D/2 kategorisi olarak kayıtlı otel bölümüdür; bar salonu, restoran salonu, şapel ve termal hizmete yönelik ek salonlara ilaveten toplam 65 odalı olmak üzere 4 katta gelişmektedir;
• A2. BİNALAR – Enel Kabini – alana ait teknik mekân, Kadastro Binalar Sicili’nde 9. pafta, 1294 parsel, zemin kat (T), D/1 kategorisi olarak kayıtlı
• A3. BİNALAR – Söz konusu belediyenin Kadastro Binalar Sicili’nde 9. pafta, 129 parsel, alt birim 4 (eski 9. pafta, 129 parsel alt birim 1 ve 130 parsel alt birim 1 ve 2), katlar T-1, D/2 kategorisi olarak kayıtlı, yer üstünde iki katlı bina;
• A4. BİNALAR – Söz konusu belediyenin Kadastro Binalar Sicili’nde 9. pafta, 129 parsel, alt birim 7 (harabe durumdaki ve/veya bağlı birim) olarak kayıtlı tek katlı bina;
• A5. ARAZİLER otelin çevresinde, toplam 14.849,000 m² yüzölçümü

LOT E (harap bina ve bitişik araziler), aşağıdaki şekilde tanımlanan harap bir bina ve arazilerden oluşur:
• A1. Bina: söz konusu belediyenin Kadastro Binalar Sicili’nde 9. pafta, 1558 parsel (eski 483) olarak kayıtlı harap bina;
• A2. Toplam 7.099 m² yüzölçümüne sahip araziler

Konaklama tesisi ve termal kompleks içerisinde, ekteki listede belirtildiği üzere, ilgili lotlara dahil sayılması gereken kalan taşınır malların bulunduğu belirtilir.

Daha fazla bilgi için bilirkişi raporuna ve ekteki belgelere bakınız.