Foggia'da açık artırmada daire, S.S. 16 - KM 678.700 - Lot 1

TEKLİF TOPLAMA - Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700'deki daire - LOTTO 1

Foggia'da S.S. 16 - Km 678.700 adresinde bulunan dairenin tam mülkiyeti, daha büyük bir yapının zemin katında, devlet yolundan özel bir giriş kapısından başka bir mülke açılan bir giriş ile.
Gayrimenkul, Foggia Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları'nda 136. sayfa, 517. parsel, 2. alt parsel, A/3 kategorisi, 4. sınıf, 6 oda, R.C. € 480,30 olarak kayıtlıdır.
Daire, 3. alt parsel, ortak merdiven, üç tarafında özel avlu ile komşudur, başka bir durum yoktur.
Yukarıda belirtilen raporların incelenmesine göre, gayrimenkulün net alanı yaklaşık 100 m², brüt ticari alanı ise iç bölmelerin, dış duvarların, sınır duvarlarının yarısının ve balkonların 1/3 oranında hesaplanmasıyla elde edilen toplam alanı ile birlikte yaklaşık 112 m²'dir.
Daire, zemin kat veya yükseltilmiş kat olarak, içeri girerken solda yer almakta olup, oturma odası/mutfak, üç oda, bir banyo ve bir depo olarak iç mekan olarak bölümlendirilmiştir. Tüm bağımsız ısıtma, elektrik ve su tesisatları ile birlikte, ayrıca kanalizasyon tesisatları mevcuttur, ancak hiçbiri bağlanmamıştır. Duvarlar sıvalıdır, ancak boyalı değildir; zeminler beyaz seramik karodur; kapılar yoktur. Dış pencereler antikorodal, panjurlar metalden yapılmıştır. Banyo, tüm hijyenik ve sağlık cihazları ile donatılmıştır. Kombi, dış gaz LPG tankı ile beslenen açık tip B'dir.
Gayrimenkul, 2006 yılında inşa edilen, zemin kat ve birinci kat olmak üzere iki katlı ve ek ortak alanı 4.053,00 m² olan bir binanın parçasıdır, bu alan avlu ve yürüyüş yolları için ayrılmıştır. Bina, betonarme taşıyıcı yapılar ve tuğla-beton döşemeler ile inşa edilmiştir.
Daire, yoğun trafik olan, otoparkı olmayan, S.S. 16 devlet yolunda bulunan bir bölgededir.
Bölge, yakın çevresinde birincil ve ikincil altyapı hizmetleri ile donatılmamıştır.
Ulaşım hizmeti, otobüsler ve devlet yolu ile sağlanmaktadır. Bölgedeki sunulan hizmetler: kafe, benzin istasyonu ve sivil havalimanı, belediye yaklaşık 5 km uzaklıktadır; kamu yeşil alanları yeterlidir. Gayrimenkul, Adriyatik Otoyolu A14'e yaklaşık 4 km mesafededir.
İflas eden şirket, 25/11/1996 tarihli 91 numaralı inşaat ruhsatından yararlanmış ve daha sonra aşağıdaki idari izinleri almıştır:
            - 15/04/1997 tarihli D.I.A.: 662/96 sayılı Kanun uyarınca değişiklik;
            - 12/07/1997 tarihli D.I.A.: 662/96 sayılı Kanun uyarınca 2. değişiklik;
            - 132/99 numaralı izin. İnşaat sırasında değişiklik;
            - 14/12/2004 tarihli af (prat. N. 2470 - CN 2004), yükseltilmiş kat ve birinci katın ofislerden konutlara dönüşümü için;
             - 26/02/2007 tarihli 78 numaralı inşaat ruhsatı.
Tüm gayrimenkul, Foggia Belediye Meclisi'nin 97/80 ve 93/81 sayılı kararları ve 43/87, 73/87 ve 84/88 sayılı inşaat izinleri sonrasında sanayi kompleksi haline gelmiştir.
Gayrimenkul, kullanılabilirlik ve oturum belgesi ile donatılmamıştır; düzenli olarak kaydedilmiştir ve inşaatının yapıldığı dönemde geçerli olan inşaat yönetmeliklerine uygun olarak gerçekleştirilmiştir.
Son olarak, Enerji Sertifikası (A.P.E.) ile donatılmamıştır.

Gayrimenkul, 29/09/2014 tarihli Foggia Mahkemesi Cumhuriyet Savcılığı tarafından verilen bir balkonun yıkım emri ile yükümlüdür, bu balkon binanın arka cephesinde yapılmış olup, m² (8,10 x 1,20) = m² 9,72'dir ve maliyeti mühendis Longo tarafından € 87,75 olarak tahmin edilmiştir (€ 351,02/4).

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin.