Mieszkanie na aukcji na SS 16 -KM 678.700, Foggia - Lotto 1

ZBIERANIE OFERT - Mieszkanie w Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 1

Pełna własność mieszkania znajdującego się w Foggia przy S.S. 16 – Km 678.700, parter budynku o większej kubaturze, z wejściem przez prywatną bramę wjazdową, która z drogi krajowej prowadzi do innej własności.
Nieruchomość jest zarejestrowana w Księdze Wieczystej Gminy Foggia na Arkuszu 136, Działka 517, Sub 2, Kategoria A/3, Klasa 4, Powierzchnia 6 pokoi, R.C. € 480,30.
Mieszkanie graniczy z sub 3, klatką schodową wspólną, prywatnym dziedzińcem z trzech stron, chyba że są inne.
Jak wynika z analizy wcześniej wspomnianych ekspertyz, nieruchomość ma powierzchnię netto około 100 m², a powierzchnię brutto handlową, uzyskaną przez dodanie do wspomnianej powierzchni powierzchni ścianek działowych, ścian zewnętrznych, połowy ścian granicznych, a także powierzchni balkonów obliczanej w wymiarze 1/3, wynoszącą około 112 m².
Mieszkanie znajduje się na parterze lub podwyższonym parterze, po lewej stronie przy wejściu i jest wewnętrznie podzielone na salon/kuchnię, trzy pokoje, łazienkę i schowek. Jest wyposażone we wszystkie instalacje ogrzewania autonomicznego, elektrycznego i wodociągowego, a także kanalizacyjnego, ale żadna nie jest podłączona. Ściany są otynkowane, ale nie pomalowane; podłogi są z białego gresu porcelanowego; nie ma drzwi. Okna zewnętrzne są z antykorozyjnego materiału, a rolety z metalu. Łazienka jest wyposażona we wszystkie urządzenia sanitarno-higieniczne. Piec jest typu B z otwartą komorą, zasilany z zewnętrznego zbiornika gazu LPG.
Nieruchomość jest częścią budynku wybudowanego w 2006 roku, który składa się z dwóch pięter nadziemnych (parter i pierwsze piętro) oraz podpiwniczenia z przylegającą wspólną powierzchnią o powierzchni 4.053,00 m², przeznaczoną na dziedziniec i chodniki. Budynek został zrealizowany z konstrukcjami nośnymi z betonu zbrojonego i stropami z cegły betonowej.
Mieszkanie znajduje się w obszarze uznawanym za peryferyjny – podmiejski o dużym natężeniu ruchu, nieposiadającym parkingów, ponieważ znajduje się przy drodze krajowej 16.
Obszar nie jest wyposażony w najbliższej okolicy w usługi urbanizacji podstawowej i wtórnej.
Jest dostępność transportu miejskiego zapewnionego przez autobusy oraz drogę krajową. Usługi oferowane w okolicy to: bary, stacje benzynowe i lotnisko cywilne, gmina znajduje się w odległości około 5 km; tereny zielone publiczne są więcej niż wystarczające. Nieruchomość znajduje się w odległości około 4 km od autostrady Adriatyckiej A14.
Upadła firma skorzystała z pozwolenia na budowę nr 91 z dnia 25/11/1996 na budowę budynku (pierwotnie przeznaczonego na biura) i następnie uzyskała następujące zezwolenia administracyjne:
            - D.I.A. z dnia 15/04/1997: zmiana zgodnie z ustawą nr 662/96;
            - D.I.A. z dnia 12/07/1997: 2. zmiana zgodnie z ustawą nr 662/96;
            - Zezwolenie nr 132/99. Zmiana w trakcie budowy;
            - Ustawa z dnia 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), na zmianę przeznaczenia podwyższonego piętra i pierwszego piętra z biur na mieszkania;
             - Pozwolenie na budowę w sanacji nr 78 z dnia 26/02/2007.
Cała nieruchomość stała się kompleksem przemysłowym w wyniku uchwał Rady Gminy Foggia nr 97/80 i 93/81 oraz pozwoleń na budowę nr 43/87, 73/87 i 84/88.
Nieruchomość nie posiada certyfikatu użyteczności i zamieszkania; jest regularnie zarejestrowana i została zrealizowana zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami budowlanymi.
Na koniec, nie posiada Certyfikatu Energetycznego (A.P.E.).

Nieruchomość jest obciążona nakazem rozbiórki wydanym przez Prokuraturę Republiki przy Sądzie w Foggia z dnia 29/09/2014 dotyczącego balkonu zrealizowanego w tylnej elewacji budynku o powierzchni (8,10 x 1,20) = m² 9,72 za szacunkowy koszt podany przez inż. Longo w wysokości € 87,75 (€ 351,02/4).

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z ekspertyzą i dokumentacją w załączniku.