Lägenhet på auktion vid SS 16 -KM 678.700, Foggia - Lotto 1

ERBJUDANDE INSAMLING - Lägenhet i Foggia, Statlig väg 16, KM 678.700 - LOTTO 1

Full äganderätt till lägenheten belägen i Foggia vid S.S. 16 – Km 678.700, bottenvåning i en byggnad av större omfattning, med ingång från en privat körport som från den statliga vägen leder till en annan egendom.
Fastigheten är registrerad i Fastighetsregistret i kommunen Foggia på blad 136, part 517, sub 2, kategori A/3, klass 4, bestånd 6 rum, R.C. € 480,30.
Lägenheten gränsar till sub 3, trapphus, privat gård på tre sidor, om inte annat anges.
Som framgår av granskningen av de tidigare nämnda värderingarna har fastigheten en nettovidd av cirka 100 kvm, och en bruttohandelsyta, som erhållits genom att lägga till den nämnda ytan med den inre partitionens yta, de omgivande väggarna, hälften av de gränsväggarna, samt den yta av balkongerna som beräknas till 1/3, vilket motsvarar cirka 112 kvm.
Lägenheten ligger på bottenvåningen eller upphöjt plan, till vänster vid ingången och är internt uppdelad i vardagsrum/kök, tre rum, ett badrum och ett förråd. Den är komplett med alla självständiga värme-, el- och vatteninstallationer, samt avloppssystem, men ingen är ansluten. Väggarna är putsade, men inte målade; golven är av vit porslin; det finns inga dörrar. Fönsterkarmarna är i anticorodal, persiennerna i metall. Badrummet är utrustat med alla sanitetsanordningar. Pannan är av typ B med öppen kammare och betjänas av en extern gasflaska.
Fastigheten är en del av en byggnad som uppfördes år 2006 som sträcker sig över två våningar ovan mark (bottenvåning och första våning) och en källarvåning med tillhörande gemensamt område på 4.053,00 kvm, avsett för gård och gångvägar. Byggnaden har byggts med bärande strukturer i armerad betong och golv i tegelbetong.
Lägenheten ligger i ett område som anses vara perifert - sub-urbant med hög trafik, utan parkeringsmöjligheter, eftersom den ligger vid statliga väg 16
Området har inte i omedelbar närhet till primära och sekundära urbaniseringstjänster.
Det finns en stadsservice garanterad av bussar och den statliga vägen. De tjänster som erbjuds i området är: barer, bensinstationer och civil flygplats, kommunen ligger cirka 5 km bort; de offentliga grönområdena är mer än tillräckliga. Fastigheten ligger cirka 4 km från motorvägen Adriatica A14.
Det konkursdrabbade företaget har haft nytta av bygglov nr 91 av den 25/11/1996 för byggandet av byggnaden (ursprungligen avsedd för kontor) och har därefter erhållit följande administrativa tillstånd:
            - D.I.A. den 15/04/1997: ändring enligt lag nr 662/96;
            - D.I.A. den 12/07/1997: 2:a ändring enligt lag nr 662/96;
            - Tillstånd nr 132/99. Ändring under arbete;
            - Amnesti den 14/12/2004 (ärende nr 2470 – CN 2004), för ändring av användning av det upphöjda planet och första våningen från kontor till bostäder;
             - Bygglov i efterhandsgranskning nr 78 den 26/02/2007.
Hela fastigheten har blivit en industriell komplex efter beslut från kommunfullmäktige i Foggia nr 97/80 och 93/81 och bygglov nr 43/87, 73/87 och 84/88.
Fastigheten har inte certifikat för beboelighet och användbarhet; den är korrekt registrerad och har byggts i enlighet med byggnormerna som gällde vid tidpunkten för dess konstruktion.
Slutligen har den inte ett energicertifikat (A.P.E.).

Fastigheten är belastad med ett rivningsbeslut från åklagarmyndigheten vid domstolen i Foggia den 29/09/2014 av en balkong som byggts på baksidan av byggnaden på kvm (8,10 x 1,20) = kvm 9,72 till en kostnad som uppskattats av ing. Longo till € 87,75 (€ 351,02/4).

För mer information, se värderingen och dokumentationen i bilagan.