Apartamento em leilão na SS 16 - KM 678.700, Foggia - Lote 1

COLETA DE OFERTAS - Apartamento em Foggia, Estrada Nacional 16, KM 678.700 - LOTE 1

Propriedade plena do apartamento localizado em Foggia na S.S. 16 – Km 678.700, térreo de um edifício de maior consistência, com entrada por portão privado que da estrada nacional leva a outra propriedade.
O imóvel está cadastrado no Cadastro de Edificações do Município de Foggia na Folha 136, Lote 517, Sub 2, Categoria A/3, Classe 4, Consistência 6 cômodos, R.C. € 480,30.
O apartamento faz divisa com sub 3, escada comum, pátio privado em três lados, salvo outros.
Como resulta da análise dos laudos mencionados, o imóvel tem uma área útil de aproximadamente 100 m², e uma área bruta comercial, obtida somando à mencionada área a dos divisores internos, das paredes perimetrais, da metade das que são de divisa, bem como a dos varandas calculada na medida de 1/3, totalizando aproximadamente 112 m².
O apartamento está localizado no térreo ou primeiro andar, à esquerda ao entrar e é internamente dividido em sala/cozinha, três quartos, um banheiro e um depósito. Está completo com todos os sistemas de aquecimento autônomo, elétrico e hidráulico, além de esgoto, mas nenhum está conectado. As paredes estão rebocadas, mas não pintadas; os pisos são de porcelanato branco; não há portas. As janelas externas são de anticorodal, as persianas de metal. O banheiro está equipado com todos os aparelhos sanitários. A caldeira é do tipo B com câmara aberta, servida por um cilindro externo de gás GPL.
O imóvel faz parte de um edifício construído em 2006 que se desenvolve em dois andares acima do solo (térreo e primeiro andar) e um andar subterrâneo com área comum de 4.053,00 m², destinada a pátio e passagens. O edifício foi construído com estruturas portantes em concreto armado e lajes de bloco de concreto.
O apartamento está localizado em uma área considerada periférica – sub-urbana com tráfego intenso, sem estacionamento, pois está situado na estrada nacional 16.
A área não possui nas proximidades imediatas serviços de urbanização primária e secundária.
Há serviço urbano garantido por ônibus e a estrada nacional. Os serviços oferecidos na área são: bar, postos de gasolina e aeroporto civil, o município está a cerca de 5 km de distância; os espaços verdes públicos são mais do que suficientes. O imóvel está a cerca de 4 km da autoestrada Adriática A14.
A empresa falida se beneficiou da concessão de construção n. 91 de 25/11/1996 para a construção do prédio (originalmente para uso de escritórios) e posteriormente obteve as seguintes autorizações administrativas:
            - D.I.A. de 15/04/1997: variante nos termos da Lei n. 662/96;
            - D.I.A. de 12/07/1997: 2ª variante nos termos da Lei n. 662/96;
            - Autorização n. 132/99. Variante em andamento;
            - Regularização de 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), para alteração de uso do primeiro andar e segundo andar de escritórios para residências;
             - Permissão de construção em regularização n. 78 de 26/02/2007.
O imóvel inteiro se tornou um complexo industrial em decorrência das deliberações do Conselho Municipal de Foggia n. 97/80 e 93/81 e das Concessões de Construção n. 43/87, 73/87 e 84/88.
O imóvel não possui o certificado de habitabilidade e segurança; está regularmente cadastrado e foi construído em conformidade com as normas de construção vigentes na época de sua construção.
Por fim, não possui o Certificado de Eficiência Energética (A.P.E.).

O imóvel está sujeito a ordem de demolição do Ministério Público junto ao Tribunal de Foggia de 29/09/2014 de uma varanda construída na fachada posterior do prédio de m² (8,10 x 1,20) = m² 9,72 por um custo estimado pelo engenheiro Longo em € 87,75 (€ 351,02/4).

Para mais informações, consulte o laudo e a documentação em anexo.